Актуальные юридические консультации по теме: Актуальные вопросы уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Актуальные вопросы уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

7 декабря 2017 7:37:30

В мае 2016 г. в УК РФ появилась статья об уголовной ответственности застройщика (203.3 УК РФ). Ранее квалификация производилась, как правило, по ст. 159, 160, 165, 201 УК РФ. В то же время по сравнению с ранее вменявшимися по аналогичным случаям статьям санкция ст. 200.3 УК РФ явно меньше, что соответственно определяет категорию этого преступления и вероятность применения обратной силы уголовного закона, а также дает возможность недобросовестным застройщикам уйти от уголовной ответственности 1 . Важно обратить внимание и на спорные вопросы по анализируемому составу преступления.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Согласно п. 2 примечания к ст. 200.3 УК РФ лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию. Что понимать под возмещением в полном объеме? Только сумму изначально вложенных дольщиком денежных средств или считать все с учетом убытков и процентов за пользование денежными средствами.

Действия по введению в эксплуатацию в ряде случаев длительный процесс, явно не способствующий эффективному применению положений указанного примечания. Остается открытым вопрос об исчислении размеров, предусмотренных в п. 1 примечания к ст. 200.3 УК РФ, т.е. речь идет об одной сумме или нескольких от одного или от разных граждан. Равно как и если в договоре, определяющем незаконный способ привлечения денежных средств, указана сумма более 3 млн, но порядок внесения указан периодический.

Следует ли для привлечения ждать внесения суммы свыше 3 млн или же вменять покушение на преступление, предусмотренное ст. 200.3 УК РФ? Что касается субъекта преступления, то, с одной стороны, предполагается, что субъект рассматриваемого деяния специальный.

Но поскольку в самом УК РФ не указан специальный субъект, то, с другой стороны, ответственности подлежит любое вменяемое физическое лицо, непосредственно совершившее действия по незаконному привлечению денежных средств граждан.

Считаем такую позицию вполне обоснованной, поскольку это решит вопросы уголовной ответственности и иных лиц, не являющихся застройщиками в законодательном понимании. Например, если лицо действует по доверенности в рамках договора поручения либо агентского договора.

Не менее интересен и вопрос о временном промежутке, когда лицо считается привлекшим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Полагаем, что для эффективного правоприменения необходима унификация судебной практики в соответствующих руководящих разъяснениях Пленума Верховного Суда РФ.

С.А. Ступина


Метки:

Мы очень признательны Вам за помощь комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн


Стол трансформер журнальный обеденный

Журнальные столики-трансформеры. Низкие цены! Гарантия. Быстрая доставка

mebelru1.ru

Сяо Кэ Вань

от диабета купить в Москве

zdravstvuy.ru

boutique-for-kids

Детский магазин / Косметика для малыша Моё солнышко. Купите сейчас

boutique-for-kids.com