Актуальные юридические консультации по теме: Что делать, если затопили соседи?

Что делать, если затопили соседи?

15 Июнь 2019 0:35:17


Шаг 1

Перекройте воду, отключите электричество, чтобы не произошло замыкание Как только все оборудование и подача электричества отключены, нужно спасать имущество от дальнейшего уничтожения.

Шаг 2

Позвоните в управляющую компанию, чтобы ее представитель отключил подачу воды Закон разрешает отключать воду до четырех часов единовременно (постановление Правительства РФ от 06.05.11 № 354).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Шаг 3

Найдите соседа, у которого произошла протечка Если соседа нет дома, то вы можете узнать его контакты у старшего по подъезду или попытаться найти его через соцсети, если знаете его имя.

Шаг 3.1

Если не удается найти владельца квартиры, требуйте вскрыть помещение Это может сделать представитель управляющей компании, он же составляет акт. Если УК уклоняется, обратитесь с этой просьбой в полицию. Тогда акт составляют полицейские. Договоритесь с двумя соседями, чтобы они стали свидетелями (ст. 15 Федерального закона от 07.02.11 № З-ФЗ «О полиции»). Если полиция отказывается приезжать – жалуйтесь в прокуратуру (ст. 53 закона № З-ФЗ)!

Что делать, если затопили соседи?

Шаг 4

Составьте акт о затоплении

Кроме акта о вскрытии квартиры понадобится еще один документ – акт о затоплении. Он поможет доказать ущерб. В акте фиксируйте факт затопления и повреждения, попросите расписаться представителей УК и свидетелей.

Подробно пропишите характер, вид повреждений, указывайте последствия затопления (рассохлась оконная рама, отслоились обои, сломалась мебель, повредилась отделка стен, пола, потолка, прекратилась подача электричества). Если этого не сделать, взыскать ущерб не удастся (апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.14 по делу № 33-46669/14). Дополнительно зафиксируйте ущерб с помощью видео и фото.

Шаг 5

Произведите оценку ущерба

Если в результате происшествия пострадало дорогостоящее имущество, кроме акта о затоплении вам понадобится независимая оценка. Найти организацикюценщика можно в интернете. В среднем начальная цена оценки составляет 3500 рублей. Если затопление привело к поломке электрики, нужно вызвать лабораторию. которая зафиксирует нарушение и произведет оценку стоимости восстановительных работ.

Шаг 6

Найдите виновного

Виновным в заливе может быть УК или собственник квартиры. Собственник квартиры отвечает за имущество. которое находится внутри его помещения (ст. 210 ГК РФ. ст. 30 ЖК РФ). За пределами – обслуживающая компания.УК также признается виновной, если затопление произошло в результате неправомерных действий ее сотрудников, например по вине слесаря, который неправильно установил вентиль (апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 01.02.16 по делу № 33-1705/2016). В ситуации, когда ни УК. ни сосед не признают вины, в иске можно указать двух ответчиков. Когда экспертиза или другие доказательства установят виновное лицо, суд удовлетворит иск в части требований к этому лицу и откажет в требовании ко второму.

Шаг 6.1

Соберите пакет документов

Соберите пакет документов, которые закон требует прикладывать к иску. К ним относятся документы. которые подтверждают право на квартиру, акт затопления, документы, подтверждающие сумму нанесенного вреда (ст. 131. 132 ГПК РФ). Не забудьте оплатить госпошлину (рассчитать ее поможет портал суда, например портал http:// mos-sud.ru/services/info/). Если вы не будете лично участвовать в судебных заседаниях, подготовьте нотариально заверенную доверенность юристу (ст. 185.1 ГК РФ). Стоимость его услуг зависит от их объема. Устная консультация может быть бесплатной. составление иска – от 2000 рублей. Если у вас есть акты затопления и оценка ущерба, можно обойтись своими силами.

Шаг 7

Подготовьте доказательства

Вред подтверждайте документами, справками врачей, квитанциями за лекарства. У судов нет единой точки зрения по вопросу возмещения морального вреда. Встречаются судебные акты, которые удовлетворяют такое требование (апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.15 по делу № 33-47330/2015). Есть и противоположная точка зрения (апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.16 по делу № 33-30179/2016). Суд не взыщет моральный вред, если он не подтвердится документально. поэтому обязательно приобщите к материалам дела документы, которые подтверждают обращение за медицинской помощью и покупку лекарств.

Шаг 8

Подайте иск в суд

Нужно обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. К иску приложите копию всех актов и заключений (оригиналы возьмите с собой на заседание). Кроме ущерба можно потребовать возмещения судебных издержек, например расходов на оценку вреда. Укажите на них в иске и приложите документы на оплату (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.16 № 1).


Метки: , ,

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Загрузка...

Вопросы онлайн