Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Как правильно оценить наследственное имущество, чтобы не переплачивать?

1 января 2017 20:31:28

Немаловажным является вопрос оценки наследственного имущества, ведь государственная пошлина уплачивается именно от его стоимости. Допустим, по наследству сыну переходит квартира рыночной стоимостью 2 000 000(два миллиона) рублей. Ставка составляет 0,3%, льгот нет. В этом случае размер государственной пошлины будет составлять 6000 рублей (2000000 х 0,3% = 6000). Однако здесь есть тонкий момент, о котором не все нотариусы сообщают наследникам.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 – 10 п. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ: п/п 7) стоимость транспортных средств может определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции; п/п 8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; п/п 9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями; п/п 10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 – 9 пункта 1 ст. 333.25 налогового Кодекса РФ, определяется специалистами-оценщиками; Таким образом, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами). Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Инвентаризационная и кадастровая стоимость имущества может значительно отличаться от стоимости рыночной. Иногда в 5 – 10 раз. Квартира, имеющая рыночную стоимость 2 000 000 (два миллиона) рублей, по данным инвентаризационного учета может оцениваться в 300 000 (триста тысяч) рублей. Государственная пошлина за выдачу
свидетельства о праве на наследство в подобном случае будет составлять уже не 6000, а 900 рублей (300000 х 0,3% = 900). Важный момент: рыночная или инвентаризационная стоимость должна быть предоставлена на день смерти наследодателя.


Дорогие друзья, ждем Ваши комментарии!



Метки: ,