website templates free download


Обязанность собственника нести расходы на общедомовые ну жды предусмотрена законом и включение в состав платы за горячее во доснабжение расходов на оплату горячей воды, потребленной при со держании общего имущества в многоквартирном доме, соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам пре доставления коммунальных услуг, утвержденным Правительством Рос сийской Федерации от 06 мая 2011года № 354. Истец В., проживающий в квартире в городе Магнитогорске Челябин ской области, является потребителем коммунальных услуг.

В спорный пери од с 1 августа 2012 года по 1 февраля 2015 года В. были оказаны услуги, в том числе по горячему водоснабжению. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений на основании решения собра ния, оформленного протоколом.

В соответствии с этим же решением с ООО «ТЖХ г. Магнитогорска» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован коллек тивным (общедомовым) прибором учета горячей воды. Жилое помещение истца оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. В., обращаясь в суд с иском о взыскании излишне уплаченной суммы, выразил несогласие с начислением ему платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 1 августа 2012 года по 1 февраля 2015 года за общедомовые нужды. В. полагал, что начисления на общедомовые нужды по горячему водоснабжению произведены незаконно, следовательно, являются излишне уплаченными и подлежат взысканию в его пользу. Он также не согласен со значительным превышением объема горячей воды, по требленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по отношению к объему потребленной им горячей воды в месяц.

Суд первой инстанции, а с ним согласился суд апелляционной инстан ции, отказал В. в удовлетворении исковых требований, при этом исходил из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федера ции собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в рас ходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепло вую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в много квартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквар тирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации раз мер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема по требляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Россий ской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Фе дерации.

Правительством Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг соб ственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Размер платы за коммунальную услугу в случае, имевшем место в рас сматриваемом деле, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, рассчитывается в соответствии с пунктом 44 указанных Правил.

Расчет размера платы за коммунальную услугу приведен в Приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предоставленный МП «ЕРКЦ» расчет объема (количества) горячей воды за спорный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудо ванном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, согла суется с данными в направленных истцу квитанциях об оплате коммуналь ных услуг и соответствует формуле 12 пункта 13 Расчета размера платы за коммунальную услугу, являющегося приложением № 2 к указным Правилам.

Поскольку обязанность собственника нести расходы на общедомовые нужды предусмотрена законом и включение в состав платы за горячее водо снабжение расходов на оплату горячей воды, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, соответствует приведенным нормам материального права, суд пришел к правильному выводу о том, что переплаты у В. по оплате горячего водоснабжения не образовалось.


Метки: ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.