Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Подарить или завещать? В чем разница?

1 января 2017 20:03:10

Для того, чтобы определиться, что же лучше: дарственная или завещание, прежде всего необходимо понимать, в чем же отличие этих двух документов, а также какие есть плюсы и минусы у каждого из них. С первого взгляда может показаться, что они очень похожи и принципиальной разницы в них нет. Однако, не стоит забывать о том, что право собственности к правопреемникам (или наследника во втором случае) переходит по-разному с учетом следующих особенностей.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

1. Различный момент перехода права собственности При оформлении дарственной право собственности переходит к одаряемому сразу же после осуществления государственной регистрации договора дарения в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в обиходе — в регистрационной палате). Как правило, этот срок составляет от двух до четырех недель с момента подписания договора дарения и подачи его на гос. регистрацию.

В случае с завещанием наследник приобретает право собственности не менее, чем через полгода после смерти наследодателя. Чтобы зарегистрировать право собственности по завещанию, наследнику необходимо будет пройти поэтапную процедуру, состоящую из – принятия наследства (подача нотариусу заявления); – сбора документов для оформления наследственных прав; – получения свидетельства о праве на наследство по завещанию у нотариуса и дальнейшей его государственной регистрации.

2. Различные сроки оформления Для оформления дарственной Вы можете выбрать составление договора в нотариальной, либо в простой письменной форме. В любом случае необходимо будет собрать целый ряд документов, затем составить сам документ, подать его на гос. регистрацию. Однако, данная процедура, как правило, занимает не более 30 дней. Зачастую, при наличии всех документов, право собственности может перейти к одаряемому уже по истечении трех недель. Для оформления наследства по завещанию Вы или Ваши наследники потратят не менее 6-7 месяцев. И дело не в сложности процедуры. Ранее 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус свидетельство о праве на наследство просто не выдаст. Документы необходимо будет собирать практически

те же, что и на оформление дарственной. Плюс минимум две недели на государственную регистрацию.

3. Различные денежные издержки на государственные пошлины и тарифы При оформлении договора дарения пошлины за запрошенные в органах кадастрового учета и РКЦ документы составит около 1000 рублей (в случае, если не требуется получения дубликатов документов, постановки помещения на кадастровый учет и т. д.), плюс госпошлина за государственную регистрацию права собственности — 1000 рублей. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на оформление самого договора дарения. При оформлении документа в простой письменной форме цена такого документа составляет от 3000 до 7000 рублей в зависимости от вида имущества. При оформлении дарственной у нотариуса в нотариальной конторе в зависимости от кадастровой стоимости имущества Вы заплатите от 6000 рублей.

Для написания завещания достаточно будет 1000 рублей. Однако, наследнику придется также оформить заявление о принятии наследства (не менее 500 рублей), заверить копии документов, получить необходимые для оформления наследства бумаги в органах РКЦ, кадастровой палате, органах, осуществляющих государственную регистрацию, заплатить за выдачу самого свидетельства о праве на наследства (0,6 % от кадастровой стоимости имущества плюс стоимость услуг правового и технического характера), а также госпошлину за государственную регистрацию права собственности. Таким образом, минимальная стоимость оформления наследства составляет 8000 рублей, но она может изменяться в зависимости от количества оформляемого имущества.

4. Если Вы передумаете В том случае, если в силу определенных жизненных обстоятельств, Вы передумаете передавать свое имущество кому-либо, то в случае с завещанием Вам предоставлена полная свобода выбора. Так, сегодня Вы можете оформить завещание на дочь, завтра на зятя, послезавтра на соседку или любимого кота. Все в Ваших руках. Необходимо только прийти в нотариальную контору (желательно с оригиналом завещания), и оформить новое, либо вообще отменить завещание. Вы всегда можете изменить доли наследников, подназначить иного наследника, выбрать душеприказчика (хотя в России такая практика крайне редка), кроме того, Вы можете включить в завещание имущество, которого у Вас в собственности еще нет.

Например, Вы собираетесь приобрести квартиру в строящемся доме. Адрес квартиры есть, договор уступки права требования есть, документы зарегистрированы. Однако, право собственности до момента сдачи дома в эксплуатацию за Вами зарегистрировано не будет. Но включить данное имущество в завещание, безусловно, можно. Кроме того, не забывайте, что одновременно могут действовать несколько завещаний, но только в том случае, если они не противоречат друг другу. Например, Мария Ивановна завещала из принадлежащего имущества своему старшему сыну Сергею квартиру. Через какое-то время, она вспомнила, что у нее еще есть дача и решила, что ее следует завещать своей дочери — Елене. При этом квартиру, по-прежнему, Мария Ивановна решила передать после своей смерти сыну. Поэтому Мария Ивановна может просто оформить еще одно завещание из принадлежащего ей имущества на дачу на имя дочери.

А завещание на сына по-прежнему будет действовать. В том случае, если Вы уже оформили дарственную, право собственности перешло к иному лицу, а Вы передумали, то отменить действие договора дарения будет крайне сложно. Для этого необходимо будет в суде доказать целый ряд обстоятельств, что делает процесс отмены дарственной затруднительным, затратным и зачастую невозможным. 5. Опасность оспаривания Как уже отмечалось выше, отменить зарегистрированный договор дарения крайне сложно, а потому оформление дарственной в первую очередь выгодно самому одаряемому. Что же касается завещания, то все мы прекрасно понимаем, что в зависимости от степени родства к наследодателю, всегда могут объявиться родственники, которые попытаются оспорить завещание по различным основаниям, в том числе ввиду неадекватности наследодателя. Поэтому, обезопасьте себя и своих наследников и возьмите перед оформлением завещания справку от врача, что Вы психически здоровы, на учете в наркологическом и психологическом диспансере не состоите. Конечно, это несколько странно. Однако многие нотариусы, особенно когда дело касается очень пожилых людей, такую справку требуют в обязательном порядке.

Клопова Ирина Александровна


Дорогие друзья, ждем Ваши комментарии!



Метки: ,