Изучите договор на аренду. Действуйте исходя из условий расторжения, указанных в договоре. Если в заключенном договоре не оговорены условия досрочного расторжения, просто известите квартиросъемщиков, что вы расторгаете договор и они должны съехать в течение 2 недель. Кстати, не лишним будет сделать фотографии квартиры и прийти в квартиру со свидетелем.
Если дело дойдет до суда, вы сможете доказать причину выселения. Если квартиранты захотят подать на вас в суд, вам будет гораздо легче защититься. Рекомендуем впредь составлять договор вместе с юристом, чтобы потом вы точно знали свои права и обязанности.