Актуальные юридические консультации по теме » аванс

Актуальные проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» 1 , закрепляющий новый порядок проведения кадастровой оценки недвижимого имущества. Для введения в действие данного закона установлен длительный переходный период с 01.01.2017 по 01.01.2020, в течение которого проведение государственной кадастровой оценки будет регулироваться двумя законами параллельно: Законом № 237-ФЗ и Законом № 135-ФЗ2 .



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

К числу радикальных изменений закона о кадастровой оценке следует отнести введение института государственных кадастровых оценщиков и создание профильных государственных бюджетных учреждений (далее – учреждений), наделенных монопольным правом по проведению кадастровой оценки в соответствии с единой методикой3 .

(далее…)

Отсутствие прав на землю не освобождает от платы за нее

Суд взыщет неосновательное обогащение с лица, которое незаконно пользовалось участком.

Недобросовестные предприниматели разработали незаконную схему. Они пользуются земельным участком, получают с него урожай, а потом исчезают с выручкой.

Взыскать оплату проще, если такое использование производилось на основе договора аренды. Например, предприниматель заключил договор с владельцем земли, собрал урожай подсолнечника и освободил участки. Собственник обратился в суд и взыскал неосновательное обогащение, несмотря на то, что стороны не регистрировали спорный договор (определение Ростовского областного суда от 08.08.12 по делу № 33-8398). Сложнее доказать вину злоумышленника, если отношения по использованию земельного участка не оформлялись. Например, лицо самовольно заняло пустующий участок земли, вырастило урожай, собрало его и покинуло территорию.

(далее…)

Землю продаст муниципалитет

Я нашёл земельный участок, на котором стоит сгоревший дом и которым уже давно никто не пользуется. Хочу его купить, но не знаю, с чего начать и как это сделать. По информации Росреестра этот участок принадлежит городскому округу. Аркадий Белов, Бор Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ).

(далее…)

Подделали подписи

Помогите, пожалуйста, подскажите, куда обратиться. Соседи по дачному участку сделали межевание, в актах подделали мои подписи, в результате забрали часть моего участка. Я пенсионерка, денег на адвокатов у меня нет. Что можно сделать?

Если у вас есть официальные документы на землю (материалы межевания и кадастровый паспорт), то смело требуйте от соседей освободить свою часть. В случае игнорирования требования соседей можно привлечь к административной от-

(далее…)

Некоторые проблемы института соседского права в российском гражданском праве

Взаимоотношения владельцев соседних земельных участков представляются весьма важными в жизни современного общества, они всегда животрепещущие, конфликты, возникающие между соседями, воспринимаются весьма болезненно, зачастую доходят до судебного разбирательства. Во многих правопорядках создан специальный правовой механизм правового регулирования соседских отношений, который получил название в гражданском праве как «соседское право» (в немецкоязычных странах институт соседского права обозначается как Nachbarrecht – (Германия, Австрия и Швейцария)).

(далее…)

К вопросу об ответственности за неуплату страховых взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

Основным источником правового регулирования исчисления, уплаты (перечисления) страховых взносовна обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхованиев государственные социальные внебюджетные фонды, а также осуществления контроля в указанной сфере и привлечения к ответственности за нарушение законодательства РФ о страховых взносов является Федеральный закон от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» (с изм. и доп. на 3 июля 2016 года № 305-ФЗ)1 (далее – ФЗ № 212-ФЗ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Так, в главе 6 ФЗ № 212-ФЗ «Нарушения законодательства Российской Федерации о страховых взносах и порядок привлечения к ответственности за его совершение» предусматривается ответственность за неуплату страховых взносов во все государственные социальные внебюджетные фонды. В связи с последними изменениями законодательства данный Федеральный закон будет действовать до 1 января 2017 года, после этой даты он утратит силу, в связи с передачей налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование2 . Так, в часть 2 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) будет введен Раздел XI. «Страховые взносы в Российской Федерации»3 , включающий одну главу под названием «Страховые взносы». Ответственность за неуплату или неполную уплату обязательных платежей на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование с 1 января 2017 года будет предусматриваться в части 1 НК РФ (Раздел VI. налоговые правонарушения и ответственность за их совершение). При этом законодательство о налогах и сборах не применяется к отношениям по установлению, взиманию и привлечению к ответственности за неуплату или неполную уплату страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и страховых взносов на обязательное медицинское страхование неработающего населения. Данные отношения будут регулироваться Федеральным законом от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» (с изм. и доп. на 3 июля 2016г. № 250-ФЗ) (далее ФЗ № 125ФЗ)4 и Федеральным законом от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации» (с изм. на 3 июля 2016 г. № 286-ФЗ)5 . С 1 января 2017 года в ФЗ № 125-ФЗ будут действовать три новые главы: Глава IV.1. Обеспечение исполнения обязанности по уплате страховых взносов, Глава IV.2. Контроль за уплатой страховых взносов и выплатой страхового обеспечения, Глава IV.3. Ответственность за совершение нарушений законодательства Российской Федерации об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. В рамках ФЗ № 125-ФЗ предусматривается взыскание недоимок, а также пеней и штрафов за счет денежных средств и имущества страхователя.

(далее…)

О признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В. при секретаре Толстых Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева Владимира Викторовича к Администрации г. Орла, Семеновой Оксане Александровне о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

УСТАНОВИЛ: Васильев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орла, Семеновой О.А. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обосновании заявленных требований указал, что после смерти его бабушки Васильевой К.С, он и его сестра Васильева Л.И. вступили в "право на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8.

Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, принадлежал Васильевой К.С. на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти Васильевой Л.И. в наследство в виде ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д.8 вступила ее дочь Семенова О.А. Земельный участок Семеновой О.А. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8. В регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком ему отказано, в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа. Просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д.8 площадью 721 кв.м., кадастровый номер 57:25:0031057:11. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Дамиров Р.А.о. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать на истцом право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 721 кв. м., расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8 по основаниям, изложенным в иске.

(далее…)

Актуальные проблемы изъятия земельных участков для проведения чемпионата мира 2018 по футболу

Аннотация: в работе представлены частые проблемы изъятия земельных участков для строительства спортивных объектов для чемпионата мира по футболу 2018. Существует уже сформировавшаяся cудебная практика в данном деле. В своей работе я предлагаю несколько путей решения, такие как: привлечение независимых оценщиков, демократизация законодательства, повышение уровня правовой культуры граждан.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Annotation: the work presents frequent problems of seizure of land for the construction of sports facilities for the 2018 FIFA World Cup. There is already established judicial practice in this case. In my work, I propose several solutions, such as: the involvement of independent appraisers, the democratization of legislation, and the enhancement of the level of the legal culture of citizens. В российском законодательстве существует несколько случаев прекращения прав собственника или владельца имущества: конфискация, реквизиция, отчуждение, изъятие. Остановимся на последнем из списка.

(далее…)

Соотношение кадастровой и рыночной стоимости земельных участков

Аннотация: Данная работа посвящена вопросам соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Статья основана на Федеральных законах, Постановлениях Пленума Верховного Cуда и Земельном кодексе.

После реформирования системы учета имущественных прав граждан, сведения обо всех существующих объектах недвижимости должны вноситься в Росреестр. Для организации налогообложения, согласно статье 65 ЗК РФ был введен обязательный расчет кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости. После согласования НК и ЗК выработана единая процедура расчета кадастровой стоимости, которая и ложится в основу расчета стоимости использования земельных наделов, а также применяется при определении налогов. Под кадастровой стоимостью отдельного земельного участка принято понимать нормативную цену земли, которая имеет величину, зависящую от месторасположения земельного участка, его категории и инфраструктуры населенного пункта. Этот показатель необходим, в первую очередь, для системы налогообложения, при совершении сделки купли-продажи земли, а также аренды.

(далее…)

Правовые проблемы нецелевого использования земель сельскохозяйственного назначения

Аннотация: в данной работе рассматриваются некоторые проблемы по охране и использованию земель сельскохозяйственного назначения. Уделено внимание анализу мер ответственности лиц за нецелевое использование земель вышеназванной категории. В заключение выдвигаются пути решения выявленных проблем.

Согласно действующему Земельному кодексу РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также, предназначенные для этих целей1. В состав таковых входят сельскохозяйственные земли и угодья, которые заняты внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, которые используются для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения включает 403,2 млн га, что составляет 23,6% территории Российской Федерации. За годы преобразовательной деятельности площадь этих земель сократилась на 235,9 млн га. Это было обусловлено тем, что они переводились в земли населенных пунктов, лесные угодья, земли запаса и другие категории земельного фонда. По последним данным ежегодно площадь земель сельхоз назначения сокращается в среднем на 1 млн га2. К тому же, согласно статистике всего на территории России 383,7 млн. гектар земель сельскохозяйственного назначения, из них 56 миллионов используются не по целевому назначению.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Бронирование новогодних туров-2018 онлайн. Скидка-3%

Вопросы онлайн


наружная реклама тверь ссылка

tver-reklama.com