website templates free download


Кому принадлежит земля?

Купила квартиру на втором этаже. На газоне перед подъездом росли сорняки, и я решила облагородить территорию. Убрала мусор, посадила кусты роз. чтобы любоваться ими с балкона. А соседи с первого этажа их выдернули, говорят, они тут хозяева. Разъясните, кому на самом деле принадлежит придомовая территория?

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой соственности.

(далее…)


Метки:

Правовое регулирование оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность

Правовая конструкция «невостребованные земельные доли» существует около двадцати пяти лет, прошедших с момента начала проведения земельной реформы, на протяжении которых государство стремится выработать механизм по передаче сельскохозяйственных земель эффективному землепользователю. Тем не менее, среди основных направлений государственной политики по управлению земельным фондом отсутствуют положения, связанные с наиболее результативным переходом неиспользованных земельных долей в муниципальную собственность. Вместе с тем, неиспользованные земельные доли остаются одним из элементов оборота земельных долей. Об этом свидетельствуют статистические данные.

По данным Министерства сельского хозяйства общая площадь земельных долей, включенных в списки невостребованных земельных долей составляет 16 799, 349 тыс. га1, а общая площадь земельных долей, признанных по решению суда муниципальной собственностью – 4 415, 269 тыс. га. В Саратовской области общая площадь земельных долей составила 376, 024 тыс. га, при этом по решению суда лишь 40, 848 тыс. га признаны муниципальной собственностью. Это не вписывается ни в какие логические и правовые рамки. Причин, по которым оформление невостребованных земельных долей в собственность муниципальных образований производится недостаточно активно, может быть несколько. Необходимо констатировать, что сельские поселения не имеют достаточных кадровых и финансовых ресурсов для проведения работ с невостребованными долями.

(далее…)


Метки: ,

Как увеличить напор воды в кране?

В нашем микрорайоне построили несколько огромных небоскребов. И, конечно же, во всех домах напор воды стал чуть ли не в 2 раза меньше. Куда обратитьсяг чтобы водоснабжение снова стало нормальным? А.М. Гринькова, г. Санкт-Петербург

На основании п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг…»» такие услуги предоставляются потребителю в необходимых объемах и надлежащего качества. При этом давление воды

(далее…)


Метки: , ,

Уплата 1%-ного допвзноса в ПФР зависит от расходов ИП

КС РФ постановил: предприниматели-общережимники, уплачивающие НДФЛ, при исчислении дополнительного 1%-ного взноса на пенсионное страхование вправе свои доходы уменьшать на фактические расходы. Вывод долгожданный, только жаль, что прозвучал он поздновато.

Экскурс в проблему

Как известно, все предприниматели независимо от наличия у них работников и доходов должны платить фиксированные страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование <1>. А те ИП, у которых доход за год превысит 300 000 руб., должны заплатить дополнительный пенсионный взнос, равный 1% от суммы превышения. Правда, у этого допвзноса есть предельный размер <2>.

(далее…)


Метки: , ,

Делим землю по-закону

Я давно на пенсии, главная радость -дача, где живу летом и выращиваю овощи и цветы. Но сосед самовольно передвинул забор, захватив часть моего участка. Говорит, что я одна, а у него большая семья, ему больше земли надо. Подскажите, куда мне обратиться? Участок относится к садоводческому товариществу, но земля не приватизирована.

А этот сосед – как раз председатель товарищества… В.С. Вдовина, г. Тверь

(далее…)


Метки:

Как зачесть НДС по авансу, выданному векселем

Описание: Если в качестве аванса передать вексель третьего лица, то, согласно букве НК РФ, покупатель получает право зачесть НДС с его стоимости без перечисления денежных средств. Налоговики уже  давно заявляли, что передача имущества или  векселей в счет предварительной оплаты является авансом и поставщик должен уплатить со стоимости полученного актива НДС в бюджет (письмо  ФНС России от 28.02.06 № ММ­6­03/202@). Аналогичную точку зрения высказал и Минфин России в письме от 10.04.06 № 03­04­08/77. 

(далее…)


Метки: , ,

Исчисление и уплата земельного налога. участки, права на которые возникли не с начала года

Идеальной была бы ситуация, когда права на земельные участки возникали бы у организаций с начала года. На практике такие случаи крайне редки, намного чаще государственная регистрация прав на земельные участки приходится на даты, не совпадающие с началом года. Рассмотрим порядок исчисления и уплаты земельного налога, если такая обязанность возникает не с начала календарного года.

Общие положения

Напомним, что согласно п. 1 ст. 15 НК РФ земельный налог отнесен к числу местных налогов. Он устанавливается, вводится в действие, отменяется на основании НК РФ и нормативных правовых актов представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (п. 4 ст. 12, п. 1 ст. 387 НК РФ).
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе земельный налог регулируется в особом порядке: в соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 387 НК РФ этот налог устанавливается, вводится в действие, прекращает действовать на основании НК РФ и законов названных городов и обязателен к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации.
(далее…)


Метки: ,

Риски в оперативной работе по делам об убийствах, где огонь выступает как орудие (способ) сокрытия преступления

Основной принцип оперативной работы – принцип конспирации. Конспирация должна соблюдаться на всем протяжении оперативной работы: при выборе средств, методов и приемов оперативной работы, планировании тактики их проведения, привлечении конфидентов, получении оперативной информации с последующим ее введением в уголовный процесс, при выборе тактики оперативного сопровождения следствия и т.п. Важно, чтобы не произошла утечка информации, расконспирация оперативного замысла.

Не допустить утечки информации, расконспирации призваны оперативные риски. В связи с вышеизложенным оперативные подразделения должны:

(далее…)


Метки: ,

Правовая природа ипотеки земельных участков

Вопрос о правовой природе ипотеки земельных участков и другой недвижимости тесно связан с классическим спором о правовой природе залога. Можно выделить несколько основных точек зрения по этой проблеме. Первая точка зрения заключается в том, что залог рассматривается как вещное право (Г.Ф. Шершеневич, Е.А. Суханов, Д.И. Мейер).

(далее…)


Метки: ,

Отсутствие прав на землю не освобождает от платы за нее

Суд взыщет неосновательное обогащение с лица, которое незаконно пользовалось участком.

Недобросовестные предприниматели разработали незаконную схему. Они пользуются земельным участком, получают с него урожай, а потом исчезают с выручкой.

Взыскать оплату проще, если такое использование производилось на основе договора аренды. Например, предприниматель заключил договор с владельцем земли, собрал урожай подсолнечника и освободил участки. Собственник обратился в суд и взыскал неосновательное обогащение, несмотря на то, что стороны не регистрировали спорный договор (определение Ростовского областного суда от 08.08.12 по делу № 33-8398). Сложнее доказать вину злоумышленника, если отношения по использованию земельного участка не оформлялись. Например, лицо самовольно заняло пустующий участок земли, вырастило урожай, собрало его и покинуло территорию.

(далее…)


Метки: ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.