Актуальные юридические консультации по теме » договор

В каких случаях собственники могут отказаться от договора управления?

Управляющая организация не может отказаться от договора управления, потому что это не предусмотрено законом. Но могут ли жильцы дома отказаться от договора? Здесь надо учитывать две ситуации.

Первая: вы хотите просто расторгнуть договор с управляющей организацией. В этом случае можно расторгнуть договор только по основаниям, которые предусмотрены законом. Так, например, можно расторгнуть договор, если управляющая организация ненадлежащим образом содержит общее имущество (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Если организация не следит за состоянием труб водоснабжения, не чинит проводку, не очищает чердаки и подвалы – все это может быть основанием для расторжения договора. Вторая: вы хотите расторгнуть договор с управляющей организацией, так как намерены выбрать другую организацию или способ управления.

(далее…)

Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?

Не только жильцы хотят поменять управляющую организации, но и организация – жильцов. Чаще всего это происходит в двух ситуациях. Во-первых, в доме могут попасться упорные борцы за справедливость и законность.

Они будут собирать общие собрания, будут сами определять необходимый размер тарифа на содержание дома. Тариф этот будет небольшим, все собственники его примут. Не примет только управляющая организация. Ведь чтобы работать по тарифу, выгодному собственникам квартир, надо сокращать издержки, наращивать производительность. Короче, надо работать, чего многие управляющие организации не хотят.

(далее…)

Можно ли обязать собственника помещения в доме заключить договор с управляющей организацией?

На основании решения общего собрания между собственниками и управляющей организацией заключается договор управления. Не во всех случаях собственники соглашаются заключать договор управления.

Например, собственники могут быть не согласны с выбором конкретной управляющей организации. Или же они хотели создать ТСЖ, а большинство выбрало управляющую организацию. Бывает и так, что собственники просто не согласны с условиями договора. Например, многим может не понравиться, если включить в договор управления расходы на содержание домофона. Во всех подобных ситуациях возникает вопрос: можно ли понудить собственника к заключению договора?

(далее…)

Какие существенные условия должны быть включены в договор управления?

В любом договоре должны быть существенные условия. Почему это важно? Если в договоре нет существенных условий, то такой договор считается незаключенным. Другими словами, нет в договоре существенных условий – нет и договора, не возникает правовых последствий. Например, нет в договоре управления домом существенных условий – нет и договора управления, не возникает у собственников обязанности платить по договору, а управляющая организация не должна проводить работы и оказывать услуги в отношении многоквартирного дома.

(далее…)

Является ли договор управления публичным договором?

Если договор является публичным, то организация обязана его заключить. Например, договор на оказание медицинских услуг – публичный, поэтому больница не может отказать в заключении такого договора. Но как обстоят дела с договором управления домом? Можно ли заставить управляющую организацию заключить договор?

(далее…)

Собирает ли адвокат доказательства?

Вопрос о праве адвоката собирать доказательства, необходимые для защиты подозреваемого или обвиняемого, является одним из самых дискуссионных вопросов теории и практики российского уголовного процесса. Как известно, данное право защитника предусмотрено ч. 3 ст. 86 УПК РФ и позволяет сделать вывод о наличии права адвоката самостоятельно собирать «свои» доказательства, что и есть проявление состязательности уголовного процесса. Но действительно ли адвокат собирает доказательства?

(далее…)

Правильно ли вы заключаете гражданско-правовые договоры?

Без заключения гражданско-правовых договоров, пожалуй, не обходится ни одно учреждение. Но зачастую работодатели не учитывают многих нюансов, что оборачивается для них не только штрафами, но и тем, что их заставляют заключить с работником трудовой договор со всеми вытекающими последствиями. В чем состоят различия между трудовым и гражданско-правовым договорами, что должен предусмотреть работодатель при заключении договора гражданско-правового характера и что делать, если суд признал такие отношения трудовыми?

(далее…)

К вопросу о расторжении договора аренды

Статья посвящена анализу договора аренды: а именно правовым аспектам его расторжения и рассмотрению двух основных проблем с которыми приходится сталкиваться арендодателю при расторжении – перебои в получении арендных платежей и невыполнение арендаторами существенных условий договора The article is devoted to the analysis of the lease treaty: namely, the legal aspects of its termination and consideration of the two main problems that the lessor faces when dissolving – interruptions in obtaining rental payments and the tenants’ failure to fulfill the essential terms of the contract Ключевые слова: договор аренды, гражданский кодекс Договор аренды – это договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды недвижимости относят к разновидности договоров, которые заключают при наиболее распространенных видах имущественного найма.

(далее…)

Порядок заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

В статье рассмотрен порядок заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Рассмотрены отличительные особенности дарение доли квартиры несовершеннолетнему от других видов дарения. Ключевые слова: договор дарения, несовершеннолетний, даритель, недвижимость, сделка.

На сегодняшний день процедура передачи прав на владение той или иной недвижимостью (или какой – нибудь ее частью), проводимая в форме подарка, является одним из самых популярных способов, который применяется в кругу лиц, связанных родственными отношениями.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Преимущества такого способа перехода прав собственности закрепляют за ним популярность не только в сделках, проводимых между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемое лицо еще не достигло совершеннолетия [2]. Основное отличие договора дарения в случаях, когда в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, заключается в том, что такое лицо не сможет распоряжаться ею до достижения полной дееспособности, т. е. до наступления восемнадцатилетнего возраста. Соответственно, фактически право собственности как таковое появится у несовершеннолетнего гражданина сразу же после того, как это право будет зарегистрировано в соответствующих органах, но это не означает, что у несовершеннолетнего автоматически появляется право на распоряжение данной собственностью.

(далее…)

Предмет договора подряда

В статье рассматривается предмет договора подряда – работа и ее результат. Ключевые слова: гражданское право, договор подряда, работа, овеществленный характер результата работ. По договору подряда одна сторона – подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны – заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Договор подряда – это консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий договор. Как видно из легального определения предметом договора подряда является работа, т.е. совершаемые одним лицом в интересах другого полезные, целенаправленные действия, приводящие к материальному (вещественному) результату.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн