Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

“Микро” трудовой договор: особенности применения

С 1 января 2017 г. микропредприятия имеют возможность заметно упростить свой кадровый документооборот. Согласно поправкам, внесенным в Трудовой кодекс, таким работодателям дано право полностью или частично отказаться от принятия "трудовых" локальных нормативных актов. Однако это возможно только в том случае, если с сотрудниками будут заключаться трудовые договоры по типовой форме. Таковую Правительство утвердило Постановлением от 27 августа 2016 г. N 858. Осталось только разобраться, как перейти на ее применение.

(далее…)

Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право осуществлять обмен такого помещения (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60, п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
Для обмена жилого помещения, находящегося в пользовании гражданина (нанимателя) по договору социального найма, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Шаг 1. Подберите вариант обмена жилого помещения с другим нанимателем жилого помещения по договору социального найма
(далее…)

Что необходимо учесть при заключении договора об оказании платных образовательных услуг?

До подписания договора об оказании платных образовательных услуг желательно ознакомиться с его существенными условиями и особенностями заключения.
На отношения, вытекающие из договора об оказании платных образовательных услуг, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (п. 3 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Стороны договора
Сторонами договора об оказании платных образовательных услуг являются (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.08.2013 N 706):
– заказчик – физическое и (или) юридическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее платные образовательные услуги для себя или иных лиц на основании договора;
(далее…)

В каких случаях кредитный договор признается недействительным?

Кредитный договор может быть признан недействительным полностью или в части.
Недействительным признается кредитный договор, заключенный (ст. ст. 168 – 172, 175 – 179 ГК РФ):
- с нарушением требований закона или иных правовых актов;
- с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
- недееспособным либо ограниченным судом в дееспособности лицом; лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, либо несовершеннолетним с нарушением установленного порядка, например без согласия родителей, усыновителей или попечителей;



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

- под влиянием заблуждения;
- под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
- если кредитный договор является мнимой сделкой – совершенной без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, или притворной сделкой – совершенной с целью прикрыть другую сделку.

Основания признания кредитного договора недействительным
Наиболее типичными являются следующие основания (ст. ст. 171, 176 – 179, 820 ГК РФ):
– не соблюдена письменная форма кредитного договора. Договор заключен посредством заполнения стандартной формы, приведенной на сайте банка-кредитора;
– кредитный договор подписан заемщиком, являющимся недееспособным лицом, либо лицом, ограниченным в дееспособности, либо лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
(далее…)

Как расторгнуть договор ренты?

Договор ренты – это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.
Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
(далее…)

Как вернуть деньги по договору участия в долевом строительстве в случае расторжения договора?

Расторжение договора участия в долевом строительстве возможно в определенных случаях при одностороннем отказе одной стороны (участника долевого строительства или застройщика) от исполнения договора или по требованию участника долевого строительства в судебном порядке (ч. 1, ч. 1.1 ст. 9 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
При одностороннем отказе от исполнения договора или расторжении его судом застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства полученные денежные средства (ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Порядок возврата денег в случае отказа стороны от исполнения договора в одностороннем порядке

(далее…)

6 ловушек в договорах: как их избежать

Бизнес по-русски бывает весьма своеобразен. В нашей стране никого не удивишь ни фирмой-"однодневкой", скрывающейся от оплаты после получения товара, ни неожиданными отказами от оплаты со стороны, казалось бы, надежных и проверенных годами партнеров. Причем, в отличие от первой категории (откровенных мошенников), партнеры могут действовать более изощренными способами, включая в текст договора ловушки "на будущее". Пока все хорошо, исполнение договора идет добросовестно. Но когда начинаются проблемы, вспоминают о заранее заложенных хитростях. Ряд формулировок договора может дать возможность недобросовестному контрагенту отсрочить оплату, избавить его от ответственности за просрочку, а то и вовсе позволит не платить. В статье мы рассмотрим наиболее распространенные уловки.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Ловушка N 1. Непропорциональная ответственность

(далее…)

В каких случаях правомерно заключение срочного трудового договора?

Заключение срочного трудового договора возможно в случаях, предусмотренных трудовым законодательством РФ, и не зависит исключительно от желания работодателя. Срочный трудовой договор, заключенный по требованию работодателя и при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок (ч. 5 ст. 58 ТК РФ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Закон разделяет случаи заключения срочного трудового договора в обязательном порядке и случаи заключения срочного трудового договора по соглашению сторон.

Основания для заключения срочного трудового договора в обязательном порядке
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения (ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст. 59 ТК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Необходимость заключения срочного договора прямо предусмотрена трудовым законодательством в следующих случаях (ч. 1 ст. 59 ТК РФ):
(далее…)

Что учесть при заключении трудового договора о дистанционной работе?

Особенности заключения трудового договора о дистанционной работе связаны с характером такой работы.
Трудовой договор о дистанционной работе можно заключить только с работником, который трудится вне места нахождения работодателя и вне прямого или косвенного контроля работодателя. При этом для выполнения трудовой функции и для взаимодействия между работодателем и работником по вопросам, связанным с ее выполнением, должны использоваться информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, например Интернет (ст. 312.1 ТК РФ).

(далее…)

Договор купли-продажи земельных долей

В настоящее время вопрос о том, каким образом собственники земельных долей могут распоряжаться своими правами, является актуальным. Данная проблема была актуальна и в 90е гг. в период реформирования земельных отношений. Заключались сделки на основе реорганизованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также крестьянских (фермерских) хозяйств, обслуживающих и сервисных предприятий для сельскохозяйственных производителей 1 . В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли мог: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского фермерского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев); передать по наследству. Право общей долевой собственности подтверждалось свидетельством, в котором указывался размер доли в гектарах или балло-гектарах2 . Земельный участок является общим и неразрывно связано с понятием "земельная доля". Данный термин впервые был использован Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г № 323. Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок является объектом земельных отношений.

(далее…)