Актуальные юридические консультации по теме » имущество

Расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после расторжения брака имущество

Весьма важный прецедент Верховный Суд РФ принял в отношении общего супружеского имущества, реализованного одним из супругов после расторжения брака, когда возможность раздела имущества в судебном порядке была утрачена.

Правовая позиция Верховного Суда РФ

А. обратился в суд с иском к О. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска А. указал, что с 1994 по 2005 год состоял в браке с О. В период брака на имя О. по договору купли-продажи, заключенному в 1998 году, была приобретена двухкомнатная квартира. После расторжения брака по договору купли-продажи 2008 года О., не получив согласия истца и не поставив его в известность, продала квартиру, в связи с чем истец просил взыскать с О. компенсацию неосновательного обогащения в размере денежной суммы, полученной ею по договору купли-продажи квартиры. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что после расторжения брака спорная квартира не была предметом раздела между бывшими супругами, с требованием о выделе своей доли в праве собственности на квартиру А. не обращался, право собственности на квартиру сохранено за О., которая была вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом, при этом сделка купли-продажи А. оспорена не была. Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции. Рассмотрев дело в кассационном порядке, Судебная коллегия по гражданским делам

(далее…)

Общее совместное имущество и индивидуальное имущество супругов: основания разграничения

Аннотация: в статье рассмотрены основания разграничения общего совместного имущества и
индивидуального имущества супругов. Приведено общее правило и разобраны основные исключения.
В частности, рассмотрены случаи приобретения имущества по безвозмездным сделкам, в качестве
материальной помощи и после прекращения семейных отношений.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Особое внимание уделено анализу
судебной практики.
Ключевые слова: общее совместное имущество супругов, индивидуальное имущество супругов,
раздел имущества супругов, расторжение брака, безвозмездные сделки, личные средства, целевые
выплаты, раздельное проживание, прекращение семейных отношений.

Если иное не предусмотрено брачным договором, все имущество, принадлежащее супругам, делится на две группы: общее совместное имущество и индивидуальное имущество. Общее совместное имущество супругов – это имущество, на которое в соответствии с законом установлено право общей совместной собственности супругов (в рамках данной статьи термины «общее имущество супругов» и «совместная собственность супругов» рассматриваются как идентичные, хотя в науке существуют и другие точки зрения [См. 1]).

(далее…)

Защита имущественных прав ребенка при расторжении брака родителей и разделе имущества

В статье рассматривается вопрос содержания ребенка родителями, а также защиты имущественных прав ребенка при расторжении брака родителей и разделе их имущества, выделяются существующие проблемы защиты. Ключевые слова: гражданское право, семейное право, имущественные права, несовершеннолетние, защита прав.

Родители, согласно современному российскому законодательству, обязаны содержать своих детей, не достигших совершеннолетия, а именно возраста восемнадцати лет. В данном контексте важно понимать сущность понятия «содержание» ребенка родителями, поскольку законодатель не дает точного его определения. Как пишет М.В. Железный в статье «Гражданско- правовые аспекты защиты имущественных интересов несовершеннолетних в РФ», содержание включает в себя совокупность имущественных благ, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности ребенка, не достигшего совершеннолетия, а также его полноценного воспитания и обучения.

(далее…)

Имущественные вычеты как дополнительный источник средств: вычет при покупке на вторичном и первичном рынке, вычет по расходам на оплату процентов за кредит, перечень документов для получения вычета, нюансы вычета при долевой собственности

Лучше думать перед тем,
как действовать, чем после.

Демокрит

Двести шестьдесят тысяч рублей, которые покупатель вправе получить от государства в качестве имущественного вычета, могут выступить неплохим дополнительным источником погашения ипотечного кредита. Однако в вопросе вычета довольно много нюансов, которые следует знать, особенно при приобретении квартиры в общую долевую собственность.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Имущественный вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемый доход на суммы, израсходованные налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций.

Покупатель вправе получить вычеты в следующих случаях (ст. 220 НК РФ):

• строительство дома/квартиры/комнаты или доли в них, что подразумевает в том числе:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

(далее…)

Некоторые вопросы защиты прав несовершеннолетних детей при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом

Данная статья посвящена рассмотрению вопросов, связанных с полномочиями нотариуса по истребованию и проверке документов при подготовке к удостоверению сделок с участием несовер шеннолетних по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества.

В статье акцент сделан на вопросах защиты прав несовершеннолетних граждан при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом, собственниками которого являются несовершеннолетние. Ключевые слова: договор; недвижимость; несовершеннолетние; нотариальные действия.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

В настоящее время при заключении сделки по продаже недвижимого имущества, при надлежащего несовершеннолетнему гражданину, необходимо обращение к нотариусу. С 1 января 2016 г. вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Действующий гражданский оборот незамедлительно почувствовал воздействие та ких изменений.

(далее…)

Недвижимое имущество: некоторые подходы к классификации

В российском законодательстве в качестве тождественных используются понятия «недвижимые вещи», «недвижимое имущество», «недвижимость», как это следует из анализа ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Отношения собственности традиционно составляли предмет особой заботы законодателя на всех этапах государственно-правового развития России (как и любого другого государства).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Первый опыт юридического закрепления права собственности связан с Русской правдой. В последующие периоды развития российского права и государства солидный законодательный массив регламентировал режим недвижимого имущества [1, с. 23-25]. Непосредственно термин «имущество», которым обозначается объект правоотношения, используется в законодательстве в различных концептах.

(далее…)

Некоторые вопросы правового регулирования общей собственности супругов и ее раздела

В статье рассмотрены отдельные вопросы правового регулирования имущественных отношений супругов, проблемы правоприменения при разделе имущества. Основное внимание уделено актуальным проблемам судебной практики при разделе собственности супругов. Ключевые слова: имущественные отношения супругов; личное имущество; общее имущество супругов; объекты совместной собственности супругов; раздел имущества. S. G. Poberezhnyi. Belgorod University of Cooperation, Economics and Law, Belgorod



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

SOME ISSUES OF LEGAL REGULATION OF MATRIMONIAL PROPERTY AND ITS DIVISION

The article considers some issues of legal regulation of property relations of spouses, the problems of enforcement in the division of property. The focus is on actual problems of judicial practice in the division of marital property. Key words: property relations between spouses, personal property, community property, objects of joint property of spouses, the division of property. Отношения собственности составляют основу всякого общества. В праве они опосредуются в первую очередь вещным правом, основным ядром которого выступает право собственности. Собственность определяет системность всех имущественных отношений 1 . Частым поводом для споров при разводе является определение принадлежности имущества, которое приобретено во время супружеской жизни. Значительная доля того, что люди приобретают в браке, считается по закону их общим имуществом.

(далее…)

Имущество, купленное в браке, но на личные деньги одного из супругов, пополам не делится

Бывшие супруги делили через суд квартиру, приобретенную в период брака в общую совместную собственность. Мужчина настаивал, что каждому положено по 1/2 доли в праве на недвижимость, а бывшая жена считала, что ему причитается лишь 1/15 доли.

И у нее были основания так полагать. Ведь большую часть денег, затраченных на покупку квартиры (1 775 000 руб. из 1 995 000 руб.), женщина получила по договору дарения от своей матери. Две судебные инстанции встали на сторону мужа, посчитав, что раз жена по своему усмотрению внесла подаренные деньги на общие нужды семьи – покупку квартиры, то на такое имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Однако ВС РФ сказал, что это незаконно.

(далее…)

Можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разде-
лили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает
это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что
в таком случае ему делать. 

Общее имущество Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ. Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества. В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим.

(далее…)

Проблема раздела общей совместной собственности супругов

В статье рассматриваются проблемы раздела общей совместной собственности супругов не только в нашей стране, но и в зарубежных странах. Указаны виды общей совместной собственности. Предлагаются пути решения проблем, связанных с разделом имущества.

Ключевые слова: собственность; совместная собственность; общая собственность; раздел совместной собственности.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

The article deals with the problem of joint ownership section of the spouses not only in our country but also in foreign countries. The types of joint ownership.

The ways of solving the problems associated with the division of property Key words: own; joint ownership; common property; section of joint ownership. В настоящее время обострились проблемы регулирования общей совместной собственности супругов в связи с увеличением числа разводов и, как следствие, разделов имущества. Поэтому тема данного исследования является актуальной.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн