Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Имущество, купленное в браке, но на личные деньги одного из супругов, пополам не делится

Бывшие супруги делили через суд квартиру, приобретенную в период брака в общую совместную собственность. Мужчина настаивал, что каждому положено по 1/2 доли в праве на недвижимость, а бывшая жена считала, что ему причитается лишь 1/15 доли.

И у нее были основания так полагать. Ведь большую часть денег, затраченных на покупку квартиры (1 775 000 руб. из 1 995 000 руб.), женщина получила по договору дарения от своей матери. Две судебные инстанции встали на сторону мужа, посчитав, что раз жена по своему усмотрению внесла подаренные деньги на общие нужды семьи – покупку квартиры, то на такое имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Однако ВС РФ сказал, что это незаконно.

(далее…)

Можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разде-
лили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает
это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что
в таком случае ему делать. 

Общее имущество Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ. Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества. В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим.

(далее…)

Проблема раздела общей совместной собственности супругов

В статье рассматриваются проблемы раздела общей совместной собственности супругов не только в нашей стране, но и в зарубежных странах. Указаны виды общей совместной собственности. Предлагаются пути решения проблем, связанных с разделом имущества.

Ключевые слова: собственность; совместная собственность; общая собственность; раздел совместной собственности.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

The article deals with the problem of joint ownership section of the spouses not only in our country but also in foreign countries. The types of joint ownership.

The ways of solving the problems associated with the division of property Key words: own; joint ownership; common property; section of joint ownership. В настоящее время обострились проблемы регулирования общей совместной собственности супругов в связи с увеличением числа разводов и, как следствие, разделов имущества. Поэтому тема данного исследования является актуальной.

(далее…)

Если ипотечная квартира была оформлена только на одного супруга, то при разводе второй супруг имеет право на долю в ней?

Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. В таких ситуациях есть два варианта выхода, утверждает заместитель директора департамента продаж ГК "Гранель" по вопросам ипотечного кредитования Наталья Смирнова. Во-первых, ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов в случае составления брачного договора до момента заключения сделки. В этом случае в кредитном договоре и договоре долевого участия (договоре купли-продажи) будет фигурировать только один супруг.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Последующее разделение недвижимого имущества, выплат по ипотеке и выделение долей при разводе невозможно. То есть все бремя по выплате долга перед банком ложится на того супруга, на которого оформлен договор.

(далее…)

Как вместо продажи имущества выделить новую компанию и продать долю

Описание: Это модификация способа с созданием новой  компании. Его этапы таковы: производится реорганизация компании­продавца в форме выделения из нее нового юридического лица, которому  передается актив по разделительному балансу. 

(далее…)

Преступные уничтожения или повреждения имущества

В статье рассматриваются преступные уничтожения или повреждения имущества, а также проблемы совершенствования законодательной регламентации уголовно-правовых мер защиты собственности от указанных посягательств. Ключевые слова: преступные уничтожения или повреждения имущества, дифференциация уголовной ответственности, квалифицирующие признаки.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ). Данное преступление не связано с преступным обогащением, однако представляет серьезную общественную опасность [1, с. 133]. Норма предусматривает альтернативу совершения двух самостоятельных действий: уничтожение имущества и его повреждение.

(далее…)

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Покупатели недвижимости, особенно молодые семьи, довольно часто приобретают жилье в ипотеку. Но, согласно статистике, большинство браков расторгается, и возникает вопрос о разделе совместного имущества, в том числе и квартир, находящихся в ипотеке. При этом существует несколько вариантов решения проблемы.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как, несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.
(далее…)

Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

Гражданский кодекс РФ
– ст. 15 "Возмещение убытков"
– ст. 199 "Применение исковой давности"
– ст. 200 "Начало течения срока исковой давности"
– ст. 244 "Понятие и основания общей собственности"
– ст. 254 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности"



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

– ст. 256 "Общая собственность супругов"
– ст. 1150 "Права супруга при наследовании"

Семейный кодекс РФ
– ст. 34 "Совместная собственность супругов"
– ст. 36 "Имущество каждого из супругов"
(далее…)

Что такое амортизируемое имущество? (для бюджетной организации)

В налоговом учете амортизируемое имущество – это имущество, которое отвечает следующим условиям (п. 1 ст. 256 НК РФ, Письмо Минфина от 30.08.2012 N 03-03-06/1/442):
1) оно приобретено за счет средств от приносящей доход деятельности;
2) используется учреждением в деятельности, направленной на получение дохода, но не потребляется как сырье и материалы и не продается как товары;



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

3) его первоначальная стоимость – больше 100 000 руб.;
4) срок его полезного использования – больше 12 месяцев.
Информация об амортизируемом имуществе, подлежащем (не подлежащем) амортизации в зависимости от источников приобретения (создания) имущества и использования имущества в деятельности учреждения, представлена в таблице:

(далее…)

Участие несовершеннолетних в договорных имущественных отношениях (кредит, заем, аренда, рента, банковский вклад)

Участие несовершеннолетних в договорных отношениях регулируется общими нормами гражданского законодательства о конкретных видах договорных обязательств и специальным законодательством об опеке и попечительстве, устанавливающим условия и критерии возможного участия несовершеннолетних в обязательствах, возникающих из таких договоров, как рента, аренда, безвозмездное пользование, договоры кредита и займа, банковского вклада и др. Возможность участия несовершеннолетних в отдельных видах договорных обязательств должна определяться исходя из объема дееспособности несовершеннолетних с позиции соответствия интересам детей и практической целесообразности. Представительство детей, основанное на доверенности.

(далее…)