Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Если ипотечная квартира была оформлена только на одного супруга, то при разводе второй супруг имеет право на долю в ней?

Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. В таких ситуациях есть два варианта выхода, утверждает заместитель директора департамента продаж ГК "Гранель" по вопросам ипотечного кредитования Наталья Смирнова. Во-первых, ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов в случае составления брачного договора до момента заключения сделки. В этом случае в кредитном договоре и договоре долевого участия (договоре купли-продажи) будет фигурировать только один супруг.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Последующее разделение недвижимого имущества, выплат по ипотеке и выделение долей при разводе невозможно. То есть все бремя по выплате долга перед банком ложится на того супруга, на которого оформлен договор.

(далее…)

Как вместо продажи имущества выделить новую компанию и продать долю

Описание: Это модификация способа с созданием новой  компании. Его этапы таковы: производится реорганизация компании­продавца в форме выделения из нее нового юридического лица, которому  передается актив по разделительному балансу. 

(далее…)

Преступные уничтожения или повреждения имущества

В статье рассматриваются преступные уничтожения или повреждения имущества, а также проблемы совершенствования законодательной регламентации уголовно-правовых мер защиты собственности от указанных посягательств. Ключевые слова: преступные уничтожения или повреждения имущества, дифференциация уголовной ответственности, квалифицирующие признаки.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ). Данное преступление не связано с преступным обогащением, однако представляет серьезную общественную опасность [1, с. 133]. Норма предусматривает альтернативу совершения двух самостоятельных действий: уничтожение имущества и его повреждение.

(далее…)

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Покупатели недвижимости, особенно молодые семьи, довольно часто приобретают жилье в ипотеку. Но, согласно статистике, большинство браков расторгается, и возникает вопрос о разделе совместного имущества, в том числе и квартир, находящихся в ипотеке. При этом существует несколько вариантов решения проблемы.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как, несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.
(далее…)

Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

Гражданский кодекс РФ
– ст. 15 "Возмещение убытков"
– ст. 199 "Применение исковой давности"
– ст. 200 "Начало течения срока исковой давности"
– ст. 244 "Понятие и основания общей собственности"
– ст. 254 "Раздел имущества, находящегося в совместной собственности"



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

– ст. 256 "Общая собственность супругов"
– ст. 1150 "Права супруга при наследовании"

Семейный кодекс РФ
– ст. 34 "Совместная собственность супругов"
– ст. 36 "Имущество каждого из супругов"
(далее…)

Что такое амортизируемое имущество? (для бюджетной организации)

В налоговом учете амортизируемое имущество – это имущество, которое отвечает следующим условиям (п. 1 ст. 256 НК РФ, Письмо Минфина от 30.08.2012 N 03-03-06/1/442):
1) оно приобретено за счет средств от приносящей доход деятельности;
2) используется учреждением в деятельности, направленной на получение дохода, но не потребляется как сырье и материалы и не продается как товары;



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

3) его первоначальная стоимость – больше 100 000 руб.;
4) срок его полезного использования – больше 12 месяцев.
Информация об амортизируемом имуществе, подлежащем (не подлежащем) амортизации в зависимости от источников приобретения (создания) имущества и использования имущества в деятельности учреждения, представлена в таблице:

(далее…)

Участие несовершеннолетних в договорных имущественных отношениях (кредит, заем, аренда, рента, банковский вклад)

Участие несовершеннолетних в договорных отношениях регулируется общими нормами гражданского законодательства о конкретных видах договорных обязательств и специальным законодательством об опеке и попечительстве, устанавливающим условия и критерии возможного участия несовершеннолетних в обязательствах, возникающих из таких договоров, как рента, аренда, безвозмездное пользование, договоры кредита и займа, банковского вклада и др. Возможность участия несовершеннолетних в отдельных видах договорных обязательств должна определяться исходя из объема дееспособности несовершеннолетних с позиции соответствия интересам детей и практической целесообразности. Представительство детей, основанное на доверенности.

(далее…)

Выявление и учет имущества несовершеннолетних. Передача их имущества в доверительное управление

Законодательство об опеке и попечительстве предусматривает специальные меры, направленные на обеспечение сохранности имущества детей, оставшихся без попечения родителей, и экономически эффективного его использования с целью извлечения доходов в интересах несовершеннолетних, определяемых с точки зрения их полноценной жизнедеятельности в настоящее время и в будущем. Органу опеки и попечительства необходимо обеспечивать взаимодействие с различными органами и организациями для получения необходимой информации об имуществе несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей.

(далее…)

Как правильно оценить наследственное имущество, чтобы не переплачивать?

Немаловажным является вопрос оценки наследственного имущества, ведь государственная пошлина уплачивается именно от его стоимости. Допустим, по наследству сыну переходит квартира рыночной стоимостью 2 000 000(два миллиона) рублей. Ставка составляет 0,3%, льгот нет. В этом случае размер государственной пошлины будет составлять 6000 рублей (2000000 х 0,3% = 6000). Однако здесь есть тонкий момент, о котором не все нотариусы сообщают наследникам.

(далее…)

Возведение незаконных мансард

Специфической формой посягательства на общее имущество в многоквартирных домах стало сооружение в Санкт-Петербурге мансард на верхних этажах домов, при котором происходит неправомерное изъятие чердачных помещений и части крыши из общей долевой собственности домовладельцев в пользу заинтересованных лиц. Так, из письма прокуратуры Центрального района Санкт-Петербурга (исх. № 929-ж-2012 от 08.10.2012) на обращение Уполномоченного (исх. № 257/12-3 от 09.10.2012) по вопросу неправомерного сооружения мансарды в доме-памятнике по адресу: ул. Миллионная, д. 4/1 следовало, что работы по реконструкции чердачного пространства по вышеуказанному адресу выполнены в отсутствие проектной документации, согласованной в установленном законом порядке.

(далее…)