Актуальные юридические консультации по теме » имущество

Имущественные вычеты как дополнительный источник средств: вычет при покупке на вторичном и первичном рынке, вычет по расходам на оплату процентов за кредит, перечень документов для получения вычета, нюансы вычета при долевой собственности

Лучше думать перед тем,
как действовать, чем после.

Демокрит

Двести шестьдесят тысяч рублей, которые покупатель вправе получить от государства в качестве имущественного вычета, могут выступить неплохим дополнительным источником погашения ипотечного кредита. Однако в вопросе вычета довольно много нюансов, которые следует знать, особенно при приобретении квартиры в общую долевую собственность.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Имущественный вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемый доход на суммы, израсходованные налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных российских организаций.

Покупатель вправе получить вычеты в следующих случаях (ст. 220 НК РФ):

• строительство дома/квартиры/комнаты или доли в них, что подразумевает в том числе:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

(далее…)

Некоторые вопросы защиты прав несовершеннолетних детей при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом

Данная статья посвящена рассмотрению вопросов, связанных с полномочиями нотариуса по истребованию и проверке документов при подготовке к удостоверению сделок с участием несовер шеннолетних по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества.

В статье акцент сделан на вопросах защиты прав несовершеннолетних граждан при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом, собственниками которого являются несовершеннолетние. Ключевые слова: договор; недвижимость; несовершеннолетние; нотариальные действия.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

В настоящее время при заключении сделки по продаже недвижимого имущества, при надлежащего несовершеннолетнему гражданину, необходимо обращение к нотариусу. С 1 января 2016 г. вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Действующий гражданский оборот незамедлительно почувствовал воздействие та ких изменений.

(далее…)

Недвижимое имущество: некоторые подходы к классификации

В российском законодательстве в качестве тождественных используются понятия «недвижимые вещи», «недвижимое имущество», «недвижимость», как это следует из анализа ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Отношения собственности традиционно составляли предмет особой заботы законодателя на всех этапах государственно-правового развития России (как и любого другого государства).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Первый опыт юридического закрепления права собственности связан с Русской правдой. В последующие периоды развития российского права и государства солидный законодательный массив регламентировал режим недвижимого имущества [1, с. 23-25]. Непосредственно термин «имущество», которым обозначается объект правоотношения, используется в законодательстве в различных концептах.

(далее…)

Некоторые вопросы правового регулирования общей собственности супругов и ее раздела

В статье рассмотрены отдельные вопросы правового регулирования имущественных отношений супругов, проблемы правоприменения при разделе имущества. Основное внимание уделено актуальным проблемам судебной практики при разделе собственности супругов. Ключевые слова: имущественные отношения супругов; личное имущество; общее имущество супругов; объекты совместной собственности супругов; раздел имущества. S. G. Poberezhnyi. Belgorod University of Cooperation, Economics and Law, Belgorod



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

SOME ISSUES OF LEGAL REGULATION OF MATRIMONIAL PROPERTY AND ITS DIVISION

The article considers some issues of legal regulation of property relations of spouses, the problems of enforcement in the division of property. The focus is on actual problems of judicial practice in the division of marital property. Key words: property relations between spouses, personal property, community property, objects of joint property of spouses, the division of property. Отношения собственности составляют основу всякого общества. В праве они опосредуются в первую очередь вещным правом, основным ядром которого выступает право собственности. Собственность определяет системность всех имущественных отношений 1 . Частым поводом для споров при разводе является определение принадлежности имущества, которое приобретено во время супружеской жизни. Значительная доля того, что люди приобретают в браке, считается по закону их общим имуществом.

(далее…)

Имущество, купленное в браке, но на личные деньги одного из супругов, пополам не делится

Бывшие супруги делили через суд квартиру, приобретенную в период брака в общую совместную собственность. Мужчина настаивал, что каждому положено по 1/2 доли в праве на недвижимость, а бывшая жена считала, что ему причитается лишь 1/15 доли.

И у нее были основания так полагать. Ведь большую часть денег, затраченных на покупку квартиры (1 775 000 руб. из 1 995 000 руб.), женщина получила по договору дарения от своей матери. Две судебные инстанции встали на сторону мужа, посчитав, что раз жена по своему усмотрению внесла подаренные деньги на общие нужды семьи – покупку квартиры, то на такое имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Однако ВС РФ сказал, что это незаконно.

(далее…)

Можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разде-
лили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает
это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что
в таком случае ему делать. 

Общее имущество Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ. Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества. В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим.

(далее…)

Проблема раздела общей совместной собственности супругов

В статье рассматриваются проблемы раздела общей совместной собственности супругов не только в нашей стране, но и в зарубежных странах. Указаны виды общей совместной собственности. Предлагаются пути решения проблем, связанных с разделом имущества.

Ключевые слова: собственность; совместная собственность; общая собственность; раздел совместной собственности.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

The article deals with the problem of joint ownership section of the spouses not only in our country but also in foreign countries. The types of joint ownership.

The ways of solving the problems associated with the division of property Key words: own; joint ownership; common property; section of joint ownership. В настоящее время обострились проблемы регулирования общей совместной собственности супругов в связи с увеличением числа разводов и, как следствие, разделов имущества. Поэтому тема данного исследования является актуальной.

(далее…)

Если ипотечная квартира была оформлена только на одного супруга, то при разводе второй супруг имеет право на долю в ней?

Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. В таких ситуациях есть два варианта выхода, утверждает заместитель директора департамента продаж ГК "Гранель" по вопросам ипотечного кредитования Наталья Смирнова. Во-первых, ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов в случае составления брачного договора до момента заключения сделки. В этом случае в кредитном договоре и договоре долевого участия (договоре купли-продажи) будет фигурировать только один супруг.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Последующее разделение недвижимого имущества, выплат по ипотеке и выделение долей при разводе невозможно. То есть все бремя по выплате долга перед банком ложится на того супруга, на которого оформлен договор.

(далее…)

Как вместо продажи имущества выделить новую компанию и продать долю

Описание: Это модификация способа с созданием новой  компании. Его этапы таковы: производится реорганизация компании­продавца в форме выделения из нее нового юридического лица, которому  передается актив по разделительному балансу. 

(далее…)

Преступные уничтожения или повреждения имущества

В статье рассматриваются преступные уничтожения или повреждения имущества, а также проблемы совершенствования законодательной регламентации уголовно-правовых мер защиты собственности от указанных посягательств. Ключевые слова: преступные уничтожения или повреждения имущества, дифференциация уголовной ответственности, квалифицирующие признаки.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ). Данное преступление не связано с преступным обогащением, однако представляет серьезную общественную опасность [1, с. 133]. Норма предусматривает альтернативу совершения двух самостоятельных действий: уничтожение имущества и его повреждение.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Бронирование новогодних туров-2018 онлайн. Скидка-3%

Вопросы онлайн