Актуальные юридические консультации по теме » НДС

Обязанность собственника нести расходы на общедомовые нужды

Обязанность собственника нести расходы на общедомовые ну жды предусмотрена законом и включение в состав платы за горячее во доснабжение расходов на оплату горячей воды, потребленной при со держании общего имущества в многоквартирном доме, соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам пре доставления коммунальных услуг, утвержденным Правительством Рос сийской Федерации от 06 мая 2011года № 354. Истец В., проживающий в квартире в городе Магнитогорске Челябин ской области, является потребителем коммунальных услуг.

(далее…)

Заезд на стоп-линию

Получил постановление с фото, где я якобы заехал на стоп-линию. Но ракурс камеры явно этого не устанавливает. Требовал отменить постановление об административном правонарушении по малозначительности и по недоказанности факта нарушения. В суде обжалование данного постановления проиграл. Что можно сделать в данной ситуации?

Есть какие-либо нормы установки камер на стоп-линию? Постановление районного суда вы вправе обжаловать в вышестоящий суд в течение 10 дней со дня вручения или получения копии постановления. В качестве доказательства вашей невиновности могут рассматриваться сделанные вами фотографии и видеозаписи. Также в суде вы можете заявить ходатайство о запросе из ГИБДД видеофиксации вашего правонарушения, после этого будет понятно – нарушено ли вами требование Правил дорожного движения.

(далее…)

Как принимать к вычету НДС по безвозмездному пользованию

Описание: Минфин России требует облагать НДС услуги по передаче имущества в безвозмездное пользо вание. Причем, по мнению чиновников, налог в этом случае должен быть уплачен из собствен ных средств ссудодателя, поскольку он не предъ являет ссудополучателю сумму налога к оплате (письмо от 28.11.08 № 03­07­11/371).

Однако это го можно избежать, если владелец объекта вы ставит ссудополучателю счет­фактуру на сумму НДС. В таком случае ссудодатель обязан будет уплатить налог в бюджет, а ссудополучатель смо жет принять его к вычету.

(далее…)

Может ли собственник квартиры исключить из договора управления отдельные работы, услуги?

Зачастую собственники квартир хотят исключить из договора управления отдельные условия, непредусмотренные проектом. Например, кто-то не хочет платить за лифт. Многим собственникам кажется несущественным видеонаблюдение, услуги консьержа, охраны, автостоянки. За все это собственники платить не хотят. Встает ли закон на сторону собственников? Необходимо различать два вида услуг: одни предусмотрены законом; другие определяют собственники квартир на общедомовом собрании.

(далее…)

В каких случаях плата за коммунальные услуги на ОДН входит в содержание жилья?

Плата за ОДН входит либо в коммунальные услуги, либо в содержание жилья. Подобное разделение, появившееся в 2017 году, запутало собственников квартир. Вот один из самых частых вопросов: в каких случаях плата за ОДН все-таки не будет платой за содержание жилья.

Почему это важно? По нескольким причинам, но главная такая: если ОДН – это коммунальная услуга, то платить за него жильцам можно по приборам учета. Если же ОДН – это содержание жилья, то платить придется по нормативу, что значительно повышает плату за жилищно-коммунальные услуги. Когда ОДН не будет содержанием жилья разъяснено в Письме Минстроя РФ от 30.12.2016 №45099-АЧ/04. Вот эти случаи: 1) в доме выбрано непосредственное управление. Это когда в доме нет управляющей организации или ТСЖ. Вы можете сами содержать дом, а можете заключить договор абсолютно с любым подрядчиком; 2) в доме выбран способ управления, но не реализован. Например, выбрана управляющая организация, но договор с ней не заключен.

(далее…)

Какие работы и услуги обязана оказывать управляющая организация?

Знакомая многим ситуация: собственники квартир требуют от управляющей организации провести уборку в подъезде и получают отказ. В некоторых случаях суды считают это законным. Давайте разберемся, когда организация может отказать в уборке и других услугах по содержанию дома. В ст. 162 ЖК РФ четко сказано, что существенным условием договора управления домом является перечень работ и услуг, которые управляющая организация обязана предоставлять. Существенными считаются такие условия, без которых договор вообще нельзя признать заключенным. Есть два подхода к толкованию этой нормы.

(далее…)

На какой срок собственники должны утвердить тариф для управляющей организации?

Этот вопрос не такой банальный, как может показаться. На практике часто встречаются такие ситуации: тариф на содержание общего имущества утвержден общим собранием дома; у управляющей организации возникает потребность провести какие-то дополнительные работы; собственники отказывают утверждать новый тариф, заявляя, что уже утвержденный тариф должен действовать в течение года. Дело часто доходит до суда. Но что говорит об этой проблеме закон? В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ тариф утверждается на срок не менее чем один год. При этом в п. 9 Примерных условий договора управления, утв.

(далее…)

Как ошибка в площади помещения влияет на плату за ЖКУ?

Вы давно сверяли фактическую площадь квартиры с той, что указана в свидетельстве на право собственности и в техпаспорте помещения? Нет? А стоит это сделать. Во многих случаях обнаруживаются расхождения между официальной площадью и фактической, причем, как правило, официальная больше. Площадь квартиры влияет на размер ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, которые состоят из платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

(далее…)

Кто должен платить, если квартира в долевой собственности?

Частая ситуация: у одной квартиры несколько собственников. В этом случае говорят о долевой собственности на квартиру. Несмотря на то, что долевая собственность хорошо регулируется законом, возникает много спорных ситуаций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Если у квартиры несколько собственников, то правило не изменяется: каждый из долевых собственников несет самостоятельные обязательства по оплате услуг (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22). Верховный суд указал, что с каждым долевым собственником квартиры заключается отдельный, самостоятельный договор управления домом. Это же означает, что в отношении расчетов с каждым собственником открывается самостоятельный лицевой счет.

(далее…)

Особенности ОГЭ по отдельным предметам

Русский язык

Экзаменационная работа состоит из трех частей и включает 15 заданий. Часть 1 – это небольшая письменная работа по прослушанному тексту (сжатое изложение). Часть 2 состоит из 13 заданий с кратким ответом, выполняемых на основе про- читанного текста. Часть 3 – одно задание с развернутым ответом (сочинение), также выполняемое на основе прочитанного текста.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн


320 508

4avto.ru