Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Дом на два хозяина: некоторые проблемы определения понятия

Аннотация: Статья имеет междисциплинарный характер, так как предмет исследования урегулирован нормами гражданского, жилищного и градостроительного права. Она посвящена актуальному на сегодняшний день вопросу правового статуса «домов на двух хозяев». В статье рассмотрено регулирование данного вопроса в законодательстве и внесены предложения по его совершенствованию. Понятие «дом на двух хозяев» не имеет легального определения, да и вообще не имеет никакого определения. Он представляет собой жилой дом из двух частей с единой смежной стеной, но отдельными выходами на улицу.

(далее…)

О необходимости ужесточения законодательства для снижения смертности на российских дорогах

В статье говорится о не допустимо высокой смертности на дорогах Российской Федерации по вине нетрезвых водителей, и о мерах которые необходимо принять для решения этой проблемы. Экономист Айан Севедж из Северо-Западного университета США проанализировал статистику смертей за десятилетие (с 2001 по 2009 годы).

Основной вывод: больше всего шансов погибнуть — у пассажиров автомобилей, поскольку на каждый миллиард пассажиро-миль (единица измерения пассажирских перевозок, которая получается путём умножения числа перевезённых пассажиров на расстояние их перевозки) приходится 7,28 случая гибели [5]. Ежегодно в ДТП во всем мире погибает 1,25 миллионов человек. Почти 50% жертв



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

(далее…)

Имеет ли право саморегулируемая организация зачесть 100 000 рублей от суммы взноса в компенсационный фонд саморегулируемой органи- зации в качестве взноса в компенсационный фонд договорных обязательств?

Согласно части 10 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» размеры компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств определяются некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, в том числе на основании документов, представленных ее членами, с учетом ранее внесенных ими взносов в компенсационный фонд такой некоммерческой организации.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Уведомление и расчет размера взносов в компенсационные фонды некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, в письменной форме направляются саморегулируемой организацией ее членам.

(далее…)

Конструктивный подход к решению проблемы возврата неправомерно отчужденных помещений общего имущества собственников МКД. Кострома

У жителей многоквартирных домов есть проблема, разрешение которой способно поднять активность и возможности собственников помещений, в сохранении своего жилища и благоустройстве окружающей городской среды.

Состоит она в том, что помещения общего имущества (технические подвалы, колясочные, чердаки и даже мусоросборные камеры), зачастую выбывают из рук жителей в собственность коммерческих структур. В Национальном центре общественного контроля имеются тысячи свидетельств таких отчуждений. Отчуждение, как правило, начинается с ошибочного определения статуса помещения специалистами комитета муниципального имущества, не учитывающих проектного предназначения помещения.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Схема проста. Помещение произвольно записывается в реестр муниципальной собственности, затем сдается в аренду, а потом уже со справкой из БТИ, что в помещении, например, магазин, регистрируется в государственном реестре прав, как муниципальная собственность. После этого оно может быть и продано. Тогда имущество уходит из владения жителей навсегда. Незаконное завладение имуществом происходит и в новостройках, когда нарушаются требования закона о долевом участии в строительстве жилья. Отчуждаются и земельные участки дворов вместе с элементами домовой инфраструктуры. Процент отчуждений в кварталах городской застройки варьируется от 10 до 90% в зависимости от расположения домов относительно центра города. В результате собственники не могут нормально содержать инженерное оборудование, теряются комфорт проживания, усложняется проведение капитального ремонта, становится невозможным внедрение энергосберегающих технологий. Ущерб иногда
становится катастрофическим. Из СМИ нам известны три десятка случаев обрушений многоквартирных домов, принесших жертвы людей.

(далее…)

Школа общественного контроля. Калининград

Общественный контроль в сфере ЖКХ– относительно новое явление для нашего общества, получившее официальное признание совсем недавно. В ситуации, когда на рынке услуг управления домами еще совсем мало профессионалов и предостаточно тех, для кого легкие деньги дороже репутации, а государство не в состоянии поставить жилищного инспектора возле каждого дома,



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

единственный выход – самим гражданам брать ситуацию под свой контроль. В 2014 году, спустя два года после майского Указа Президента РФ, когда глава страны уделил особое внимание вовлечению общественности в процессы реформирования сферы ЖКХ, в Калининградской области был основан участник проекта «Школа общественного контроля» Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ – Ассоциация «Балтийский Жилищный Союз».

(далее…)

Общественное расследование проведения капитального ремонта в Ярославской области

Критикой реализации программы капитального ремонта в Ярославской области за прошлые годы занимались все: депутаты Ярославской областной думы, Общероссийский народный фронт в Ярославской области, представители партий, СМИ.

Центр общественного контроля вел мониторинг качества проведенных ремонтов и констатировал жалобы по ходу проведения ремонтов. Проводилось множество мероприятий и встреч с жителями, которые снижали напряженность по ряду вопросов с платежами, с актуализацией программы, но без кардинальных решений выход из проблемы найти было невозможно.

(далее…)

Жил-был у бабушки серенький козлик….

В поселке Михайловский Ярославской области в многоквартироном доме в одной из квартир 10 лет незаконно проживали: 40 козлов, 2 козы и 12 козлят. И тут уже не до аллегории, животные съедали все зеленые насаждения и ломали все, что попадалось на их пути. Справиться с козлами помогли участники проекта ШОК при поддержке Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

(далее…)

Возмещение материального ущерба, причиненного преступлением, в виде налога на добавленную стоимость

Отказ в возбуждении уголовного дела по причине истечения срока давности привлечения лица к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного частью 1 статьи 199 УК РФ, не влечет невозможность взыскания ущерба, причиненного преступлением.

Налоговый орган обратился в суд с исковыми требованиями к ответчи ку о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением, в виде налога на добавленную стоимость, сославшись на то, что ответчик, являясь генеральным директором юридического лица, не в полной мере произ вел уплату НДС, что было выявлено в ходе выездной налоговой проверки, по результатам которой отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 199 УК РФ, по причине ис течения срока давности привлечения лица к уголовной ответственности.

(далее…)

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисле ния и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации. ПАО «Челябэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности за бытовое потребление электроэнергии, общедомовое по требление.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

До рассмотрения спора по существу в дело для совместного рассмот рения с первоначальным было принято встречное исковое заявление Б. к ПАО «Челябэнергосбыт» о перерасчете платежей за бытовое потребление электроэнергии за период с 01 сентября 2012 года по 01 мая 2015 года. Решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований ПАО «Челябэнергосбыт» к Б. о взыскании задолженности за электроэнергию отка зано, встречный иск удовлетворен, на ПАО«Челябэнергосбыт» возложена обязанность произвести перерасчет бытового потребления электроэнергии в квартире с 01 сентября 2012 года по 01 мая 2015 года, зачесть оплату за бы товое потребление в счет оплаты общедомовых расходов электроэнергии.

(далее…)

Обязанность собственника нести расходы на общедомовые нужды

Обязанность собственника нести расходы на общедомовые ну жды предусмотрена законом и включение в состав платы за горячее во доснабжение расходов на оплату горячей воды, потребленной при со держании общего имущества в многоквартирном доме, соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам пре доставления коммунальных услуг, утвержденным Правительством Рос сийской Федерации от 06 мая 2011года № 354. Истец В., проживающий в квартире в городе Магнитогорске Челябин ской области, является потребителем коммунальных услуг.

(далее…)