website templates free download


Как оптимизировать НДС с помощью штрафов и неустойки

Описание: В ней цена товаров также предварительно занижается, а сумма реальных платежей разделяется на две части: первая – непосредственно платеж за товары, вторая – сумма штрафных санкций, применяемых к покупателю «за недобросовестное исполнение условий сделки».

В данном случае имеются в виду включенные в договор купли­продажи условия о выплате неустоек и пеней или других штрафных санкций за несвоевременные платежи или транспортировку товаров со складов продавца, в связи с чем у него могут возникнуть неудобства. Теоретически допустим любой размер неустойки. Главное, не слишком занизить цену товаров по договору, чтобы не вызывать подозрений. Принцип действия схемы основан на том, что штрафы и неустойки за ненадлежащее выполнение договора юридически не являются доходами от реализации товаров, ведь условия для применения к покупателю штрафных санкций согласно, заключенному договору, могут возникнуть, а могут и не возникнуть.

(далее…)


Метки: , ,

Начисление неустойки (пеней и штрафов)

Для начала давайте разберемся, в чем отличие этих понятий.
Отличия понятий "неустойка", "штраф" и "пени".
Прежде всего следует сказать, что Гражданский кодекс РФ не установил различий между собственно "неустойкой", "штрафом" и "пеней". В статье 330 ГК РФ штраф, пеня и неустойка выглядят скорее как синонимы.
В теории и практике сложилось следующее понимание указанных понятий:

(далее…)


Метки: , ,

Взыскание неустойки как способ защиты прав участника долевого строительства

В рамках данной статьи будет рассмотрена практика применения мер гражданско-правовой ответственности застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, по скольку именно этот вид нарушения обязательств из договора участия в долевом строительстве при обрёл массовый характер. В качестве меры ответственности в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства Законом № 214-ФЗ1 преду смотрена неустойка, что само по себе является верным выбором с учётом всех тех преимуществ, ко торые присущи неустойке в отличие, например, от взыскания убытков и пр.

(далее…)


Метки: ,

Проблемы взыскания договорной неустойки

В силу положений п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является одной из самых распространенных мер гражданско- правовой ответственности. При этом достаточно самого факта наличия недобросовестного поведения должника, который нарушает условия договора, поскольку кредитор освобождается законом от обязанности доказывать причиненные подобным недобросовестным поведением должника убытков.

(далее…)


Метки:

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств

Поскольку по условиям кредитного договора на сумму кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств подле жат начислению, то размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств не может превышать двадцать процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (ч.21 ст.5 Федерального закона от 21 де кабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).

(далее…)


Метки: ,

Легализация самовольных построек в свете последних изменений ст. 222 ГК РФ

В последнее время неуклонно наблюдалась тенденция ужесточе ния требований к судебному порядку признания права собственно сти на самовольные постройки. Наконец, выработанный судами при рассмотрении подобной категории дел подход нашел позитивное закрепление в действующем законодательстве. Так, п. 3 ст. 222 ГК РФ в новой редакции, действующей с 1 сентября 2015 г., на первый взгляд, ужесточил подход законодателя к самовольному строитель ству и признать право собственности на самовольную постройку теперь будет сложнее.

(далее…)


Метки: ,

Гражданско-правовой режим самовольной постройки: проблемы и перспективы развития законодательства РФ

Одной из наиболее острых проблем в сфере строительства попрежнему остается проблема возведения, создания самовольных построек. Учитывая резкий рост злоупотреблений в данной области, российский законодатель предпринял вполне ожидаемые и во многом необходимые меры, подвергнув существенным коррективам гражданско-правовой режим самовольной постройки1 . В первую очередь пересмотру было подвергнуто само понятие самовольной постройки. Главные изменения коснулись перечня объектов самовольного строительства.

(далее…)


Метки:

Самовольная постройка как вид недвижимого имущества

Понятие «самовольная постройка» законодательно закреплено в трех нормативных актах (ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, ст. 24-25 «Об архитектурной деятельности в РФ») и представляет собой «жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил»1 .

(далее…)


Метки: ,

Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке — пошаговая инструкция

Привычка сэкономить деньги приводит многих владельцев земельных участков к постройке несогласованных объектов. Но рано или поздно наступает время, когда вопрос становится ребром – снести или узаконить. При этом не все знают, какие строения, возможно, узаконить, а какие придется снести в любом случае.

Прежде чем сделать следующий шаг, рекомендуется разобраться в этом весьма серьезном вопросе. Как оформить самовольную постройку на своем земельном участке по закону? По закону РФ на арендованном или приватизированном земельном участке нельзя возводить строения без предварительного согласования. Для этого правила есть исключения. К ним относятся:  Объекты некапитальные, при стройке которых не закладывался фундамент;  Ремонт или реконструкция мелких некапитальных строений;  Ремонт капитальных строений без произведения перепланировки.

(далее…)


Метки: ,

Правовая регламентация самовольных построек в свете внесения изменений в гражданское законодательство

1 сентября 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в ст. 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», нормы которого значительно обновили правовую регламентацию института самовольной постройки. Закон установил новый перечень объектов, относящихся к самовольной постройке, условия признания права собственности на самовольную постройку, а также административный порядок ее сноса.

(далее…)


Метки: ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.