Судебная практика – это совокупность решений судов (в первую очередь высших) по различным категориям дел, играет роль вспомогательного источника права, восполняя пробелы, существующие в законодательстве.
Люди практически каждый день покупают какие-либо товары и услуги, но не всегда эти покупки оказываются надлежащего качества. Рассказываем, как защитить свои права, если покупка оказалась плохого качества, и вернуть свои деньги.
Хочу приватизировать свою квартиру. Подала заявление три месяца назад, и до сих пор жилищники отговариваются: мол, некогда, работы много. Законно ли это?
Безусловно, это незаконно. Ваши права защищены Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ст. 8 Закона указан конкретный срок приватизации жилья: решение о передаче квартиры в собственность граждан принимается в двухмесячный срок со дня, когда заинтересованное лицо подало заявление и необходимые документы в органы, осуществляющие приватизацию.
Моя мама – собственница комнаты в коммунальной квартире о г. Сланцы. Пенсия маленькая, часто болеет, на оплату ЖКХ денег не хватает, а теперь еще приходится платить за капремонт. Может ли она расприватизировать свое жилье? Если да, то как это правильно сделать? Л.И. Скороходова, г. Санкт-Петербург
Да, до 1 марта 2017 года расприватизировать, или, как еще говорят, деприватизировать свою квартиру или комнату можно. Для этого нужно обратиться в местный орган исполнительной власти (районную администрацию) с соответствующим заявлением.
Когда Советский Союз прекратил свое существование, жилищный фонд СССР логично перешел к России и стал собственностью государства. И оно, как собственник этого имущества, должно было его содержать, ремонтировать и т. д., то есть постоянно нести определенные расходы. Но в масштабах страны это очень большие деньги, и государство регулярно их выделять готово не было.
Поэтому решено было передать жилье в частные руки. Государство единоразово выделило очень-очень большие деньги, чтобы провести капитальные и текущие ремонты жилого фонда и потом в отремонтированном виде передать его людям в собственность. И, соответственно, свалить с себя бремя расходов и переложить на владельцев жилья. Чтобы дальше уже они, как собственники квартир и домов, несли все расходы по содержанию и ремонту.
Зачем надо приватизировать квартиру? До приватизации квартиры она принадлежит лицам, проживающим в ней на основании договора социального найма, подтверждением которого является ордер. После приватизации квартира переходит в собственность лиц, на которых осуществляется приватизация. Свидетельством права собственности является свидетельство о регистрации права собственности. Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой, то есть право продажи. Однако если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий и эта очередь ощутимо близка, то, не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры.
Мы с женой имеем две комнаты в коммуналке. Хотели бы продать их и купить отдельную квартиру. Для этого помещения нужно приватизировать. Но наши соседи по коммуналке предупредили, что мы получим от них согласие на приватизацию только за большие деньги. Как нам поступить?Действуйте самостоятельно. Согласно ст. 2 Закона РФ -О приватизации жилищного фонда» (№1541-1 от 04.07.1991 Г.), для оформления занимаемых вами комнат в собственность нужно получить согласие на приватизацию всех зарегистрированных в них лиц.
С 80-х годов ХХ века во многих странах проходила широкомасштабная приватизация государственных функций. Такие сферы деятельности как школьное образование, здравоохранение, уход за малолетними и престарелыми, трудоустройство, медицинское страхование, охрана и безопасность были выставлены на конкурсные торги и перешли в управление частных компаний. Эти сферы по-прежнему финансируются за счет налогов, государство контролирует их с помощью детально прописанных государственных и муниципальных контрактов, но сама деятельность осуществляется частными предприятиями.
Приватизация – это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
Если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ). (далее…)
