Актуальные юридические консультации по теме » продажа

Определение бюджета покупки квартиры. Где и как найти деньги на покупку квартиры: сейчас «за чужие» или потом «за свои»? Источники средств

Людям, решившим действовать,
обыкновенно сопутствует удача;
напротив, она редко сопутствует тем,
которые взвешивают и медлят.

Геродот

Первым делом перед покупкой квартиры покупателю необходимо определить максимальную сумму, на которую он может рассчитывать. Затем в пределах полученного лимита покупатель определяет сегмент доступных ему квартир и в рамках выбранного сегмента формирует требования к квартире, о чем подробно описано в параграфе 4.4 книги. Так, в пределах 8 млн руб. в Москве можно выбрать и двухкомнатные «хрущевки», и новостройки за 6–7 млн руб., и однокомнатное дешевое жилье за 5 млн руб. Выделим следующие источники накопления нужной суммы:

(далее…)

Как продать без скидки?

Если ты продаешь дрель за 350 руб., то в предложении должны быть дрели за 500 руб., 800 руб., 1000 руб., 2000 руб., 5000 руб., 7000 руб. и 10 000 руб. Плавное распределение цен позволит каждой категории из потока клиентов найти свой товар — так тебе не придется делать никому необоснованных скидок.

(далее…)

Можно ли продать дом с долгами?

Мне достался дом после бабушки. Мой муж считает, что надо его продать, потому что нам ни к чему. Я не против продажи дома, но мне кажется, что с этим не следует торопиться. Но я считаю, что раз в доме никто не живет, то я не должна платить за него налоги, а
квитанции присылают каждый год.

Видимо, действительно придется продавать сейчас, чтобы не нести убытки, потому что накопилась уже немалая сумма долга по этим налогам. Могу я в принципе продать дом с долгами? Лилия



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

ОТВЕТ ЮРИСТА В принципе можно продать «дом с долгами», но только в том случае, если покупатель согласится оплатить их, вычтя потом эту сумму из стоимости дома либо оговорив возврат потраченных на оплату долгов денежных средств каким-то иным образом.

(далее…)

Отдавать кому-либо оригиналы правоустанавливающих документов на собственность категорически не рекомендуется

Я продавал квартиру через частного риелтора. Мы с ним подписали договор, и он забрал у меня документы на квартиру. Получилось так, что несколько месяцев квартиру он продать не мог, хотя и снижал цену, а потом я сам нашел покупателя, и о цене договорились.

Но риелтор отказался отдать мне документы и запросил за них очень большие деньги. Я возмущен. За что ему деньги, если я сам нашел покупателя? И как мне теперь быть? Георгий

(далее…)

Сын хочет продать общую квартиру

Я пенсионерка и инвалид, почти не выхожу из дома. Знаю, что у сына сейчас финансовые проблемы, и боюсь, как бы он не продал нашу квартиру без моего ведома. Как можно этому помешать? В.С. Молотова, г. Петрозаводск

Не переживайте, продать квартиру без вашего ведома не получится. Если квартира в общей долевой собственности, то сын может продать постороннему лицу только свою долю. При этом согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ вы как совладелец квартиры имеете право преимущественной покупки доли вашего сына и должны быть письменно извещены о намечающейся продаже.

(далее…)

Как вместо продажи имущества выделить новую компанию и продать долю

Описание: Это модификация способа с созданием новой  компании. Его этапы таковы: производится реорганизация компании­продавца в форме выделения из нее нового юридического лица, которому  передается актив по разделительному балансу. 

(далее…)

Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых – возможность оспаривания права на квартиру.
Поводом для такого спора могут быть:
- конфликт между прошлыми наследниками квартиры или попытка раздела квартиры бывшими супругами после расторжения брака;
- признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке (по причине преклонного возраста и (или) душевных расстройств, алкоголизма или наркомании);



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

- возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица;
- появление безвестно отсутствовавшего лица, которое ранее было прописано в квартире;
- выписка из квартиры без согласия органа опеки и попечительства несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире.
Чтобы не допустить возникновения рисков или минимизировать их, необходимо изучить следующие документы.

(далее…)

Договор купли-продажи земельных долей

В настоящее время вопрос о том, каким образом собственники земельных долей могут распоряжаться своими правами, является актуальным. Данная проблема была актуальна и в 90е гг. в период реформирования земельных отношений. Заключались сделки на основе реорганизованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, а также крестьянских (фермерских) хозяйств, обслуживающих и сервисных предприятий для сельскохозяйственных производителей 1 . В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли мог: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского фермерского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев); передать по наследству. Право общей долевой собственности подтверждалось свидетельством, в котором указывался размер доли в гектарах или балло-гектарах2 . Земельный участок является общим и неразрывно связано с понятием "земельная доля". Данный термин впервые был использован Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г № 323. Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок является объектом земельных отношений.

(далее…)

Договор купли-продажи

При покупке в магазине любого товара мы, как правило, фактом покупки заключаем договор купли-продажи и при этом никаких дополнительных договоров купли-продажи не требуется, вполне достаточно кассового чека.

Письменный договор купли-продажи обычно заключается при покупке технически сложных и дорогостоящих товаров, что случается нечасто.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

При письменном заключении договора купли-продажи необходимо обратить внимание на следующее.

1. Не забудьте взять при покупке товара кассовый и товарный чеки и сохранить их.

(далее…)

Мошенники любят новостройки

Купить недорого новую квартиру в готовом уже доме – мечта многих. И когда Аркадий Петрович увидел такую квартиру в объявлении, то он тут же позвонил ее хозяину и назначил время просмотра. Квартира ему понравилась. Единственное, что немного смущало, – эта собственность была получена по суду. Он понимал, что так сейчас делают многие инвесторы, но все равно как-то было не по себе.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Поговорив с женой и посидев вечер в Интернете, Аркадий Петрович пришел к выводу, что так действительно поступают многие, кто хочет продать побыстрее. Дело в том, что, когда дом приняла госкомиссия, продать квартиру по переуступке прав практически невозможно. А если компания и дает добро на сделку, то выкатывает такие суммы (доходит до 500 тыс. руб.) за свои услуги, что бедным инвесторам ничего не остается, как ожидать, когда дом будет поставлен на учет в Росреестре и они смогут оформить свою квартиру в собственность.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Бронирование новогодних туров-2018 онлайн. Скидка-3%

Вопросы онлайн