website templates free download


Недействительность ничтожной сделки как основание для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов

Отмена вступившего в законную силу судебного акта вынесшим его судом по вновь открывшимся и новым обстоятельствам является экстраординарной ситуацией, допустимой в исключительных случаях, прямо указанных в законе (ст. 311 АПК РФ, ст. 392 ГПК РФ и ст. 350 КАС РФ). По мнению Т.В. Сахновой, исторически пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам – в отличие от проверки – не связывался с наличием судебной ошибки, выявление и устранение которой являлось прерогативой вышестоящего суда. Основанием пересмотра признавались обнаруженные после вступления в законную силу судебного акта обстоятельства, которые существовали на момент рассмотрения дела, но по объективным причинам не были известны ходатайствующему о пересмотре лицу, и, соответственно, суду, знание которых повлекло бы иное его разрешение.

Юрист на рабочем месте (далее…)


Метки:

Проблемы раздела имущества супругов в современном гражданском праве

В данной статье рассматривается бракоразводный процесс как негативное правовое и социальное явление. Затронуты вопросы касающиеся раздела имущества, а также рост числа разводов в России, спад количества регистрируемых официальных браков, в результате появление гражданских браков и их правовых последствий.

Юрист на рабочем месте

Бракоразводный процесс для многих пар является тяжелым периодом, когда окончательно ставится точка на несбыточных надеждах о создании крепкой семьи. И пока обе стороны находятся в переживаниях, а может обдумывают планы на ближайшее будущее, необходимо решать вопросы о судьбе не только детей, но и определять правовой режим совместно нажитого имущества. [1] Ю.А. Королев определяет семью как «круг лиц, связанных правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства и принадлежности к семейному союзу».

(далее…)


Метки: , ,

Понятие и значение договора

Определение договора. Договор – сделка. Договор – правоотношение. Договор – документ. Значение договора.

1. Понятие договора. Сам по себе термин "договор", как и многие другие правовые понятия, имеет несколько значений, которые принято различать:
а) договор – сделка, юридический факт;
б) договор – правоотношение;
в) договор – документ, фиксирующий соглашение.
Юрист на рабочем месте
2. Понятие договора как сделки и юридического факта сформулировано в ст. 420 ГК РФ: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В этом значении договор выступает как разновидность сделки. Двусторонние и многосторонние сделки и называются договорами во многом потому, что при наличии в сделке более чем одной стороны должно происходить согласование воли ее участников. Сам термин "договор" как раз и знаменует собой итог такого согласования: то, до чего стороны в процессе разговора (переговоров) договорились. В рамках этого значения договор, как и любая сделка, выступает как разновидность юридического факта (как юридический акт), и его основная функция – это порождение правоотношений либо изменение или прекращение ранее возникших правоотношений. "Мы заключили договор", "это слишком невыгодный договор", "меня такой договор не устроит" – это примеры употребления термина "договор" в указанных значениях.

(далее…)


Метки: ,

Сделка с недвижимостью, где один из собственников недееспособное лицо

Когда один из продавцов – недееспособное лицо, то это всегда настораживает, а порой и пугает покупателей. Даже не каждый риелтор согласится проводить такую сделку. Но так ли это страшно – сделка с недвижимостью, где один из собственников недееспособное лицо?

Юрист на рабочем месте

Как отмечают юристы риелторских компаний, бояться таких сделок не нужно. Потому что главное в такой сделке – это квалификация проводящих ее специалистов.

Приведу пример. Однажды в компанию пришла семья, которая хотела продать квартиру. В ходе изучения документов выяснилось следующее: квартира была приватизирована в 1992 г. семьей из четырех человек, в том числе собственниками стали двое несовершеннолетних детей. Приватизация в тот период времени осуществлялась в общую совместную собственность. Через несколько лет один из собственников квартиры умер. Соглашением об определении долей была прекращена общая совместная собственность, и каждому из собственников определена ¼ доля в праве. На ¼ долю в праве, принадлежащую умершему собственнику открылось наследство. Указанная доля была разделена между двумя наследниками – по ⅛ доле в праве каждому. Таким образом, на момент продажи квартира находилась в общей долевой собственности четырех человек, двое из которых имели по ¼ доле, один человек – ⅛ долю и один человек – ⅜ доли.

(далее…)


Метки: , ,

Недействительность сделок

В современной России правила о недействительности сделок масштабно менялись дважды: при введении в действие части первой ГК РФ в 1995 г. и в 2013 г. при обновлении этой части ГК РФ. Примечательно, что в отношении действия во времени этих изменений единообразия не было.

Борьба с коронавирусом

Логично предположить, что поскольку речь ведется о частных волеизъявлениях, и прежде всего о договорах, то переходные положения при реформировании правил об их недействительности должны затрагивать только новые волеизъявления: тяжело обосновать оценку действительности сделки по основаниям, которых не существовало в момент ее совершения.

Однако при введении в действие части первой ГК РФ возобладал иной подход. В ст. 9 Вводного закона к ГК РФ указано, что новые нормы об основаниях и последствиях недействительности сделок (ст. 162, 165–180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995 г., независимо от времени совершения соответствующих сделок.

(далее…)


Метки:

Принудительный раздел имущества: основания, порядок, возможные трудности

Для каждой семьи время развода всегда очень болезненное. Еще сложнее, когда к расторжению брака прибавляется необходимость раздела имущества. При чем эта проблема появляется не только тогда, когда супруг является бизнес — олигархом или крупным чиновником и делятся огромные дома и банковские вклады, но и если супруг — простой рабочий и делить кроме маленькой квартирки в «хрущевке» нечего. Произвести раздел имущества именно в последнем случае сложно, ведь жилплощадь, подлежащая разделу, зачастую является единственной, а приобрести новую в настоящее время среднему классу чрезвычайно сложно.

Юрист на рабочем месте

Раздел имущества является одной из главнейших и одновременно самой сложной проблемой, возникающей при расторжении брака. Попробуем хотя бы немного внести ясность в основания и порядок принудительного раздела имущества.

(далее…)


Метки: ,

Последствия недействительности сделок

Недействительность сделок связана с устранением неодобряемых публичным порядком имущественных последствий, которые возникли в результате их (сделок) исполнения. Действующее гражданское законодательство дает основание для выделения трех групп последствий, возникающих в связи с недействительностью сделки: 1) общие; 2) дополнительные; 3) специальные. 1) Общие последствия недействительности сделки определены в п. 2 ст. 167 ГК РФ – возврат сторонами всего полученного в натуре (реституция владения).

Согласно п. 2 комментируемой статьи неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ. Неотчуждаемые права и свободы человека, которые предусмотрены Конституцией РФ и объекты которых в виде соответствующих нематериальных благ упомянуты в п. 1 ст. 150 ГК РФ, должны эффективно защищаться. Согласно п. 1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам, являющимся объектами соответствующих личных неимущественных прав и защищаемым в гражданском праве, относятся в том числе «[ж]изнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство».

Юрист на рабочем месте

Согласно п. 2 ст. 150 ГК РФ нематериальные блага, в отношении которых право признает личное неимущественное право, защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренными, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав, предусмотренных в ст. 12 ГК РФ, «вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения». Далее в этом пункте указано, что «[в] случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо».

Впрочем, здесь следует иметь в виду, что неотъемлемое конституционное право не всегда носит гражданско-правовой характер и является объектом некоего гражданского неимущественного права. Это касается тех конституционных прав, которые определяют правовое положение гражданина в его отношениях с публичной властью (например, активное и пассивное избирательное право). Такое право трудно назвать личным неимущественнным правом, регулируемым гражданским законодательством. Если нарушается такое конституционное право, пострадавшее лицо может в ряде случаев обратиться к инструментам уголовного или иного публичного права в целях наказания виновных, пресечения правонарушения или восстановления попранного права, но эти инструменты далеко не всегда позволяют эффективно защитить нарушенное конституционное право и устранить негативные последствия для потерпевшего. И здесь возникает вопрос: не могут ли в таком случае на помощь приходить нормы гражданского законодательства о средствах защиты права? Ведь по букве комментируемого пункта эти способы защиты могут использоваться для защиты любых неотъемлемых прав и свобод.

Из нормы очевидно не следует, что речь идет только о гражданско-правовых неимущественных правах в отношении нематериальных благ. Можно помыслить себе такое толкование, при котором согласно данной норме с помощью развитого гражданско-правового инструментария могут защищаться и те неотъемлемые конституционные права и свободы, которые к гражданскому праву отношения не имеют. Применимыми, в частности, могут оказаться положения ст. 12 ГК РФ о таких способах защиты, как взыскание убытков, морального вреда, пресечение неправомерных действий, восстановление состояния, имевшего место до нарушения, и др.

Они могут представлять собой субсидиарный инструментарий защиты конституционных прав и свобод, которым не корреспондирует аналогичное субъективное гражданское право. При таком прочтении комментируемая норма действительно приобретает важное практическое значение. Если бы не она, применение гражданско-правового инструментария к защите конституционных прав, которым не корреспондируют соответствующие гражданские имущественные и неимущественные права, было бы невозможно. Например, если гражданин РФ был незаконно лишен возможности реализовать свое активное избирательное право согласно ч. 2 ст. 32 Конституции РФ (например, он по ошибке был не включен в список избирателей), у него есть возможность потребовать возмещения морального вреда. Согласно Постановлению КС РФ от 8 июня 2015 г. № 14-П компенсация морального вреда как самостоятельный способ защиты гражданских прав есть мера гражданско-правовой ответственности, правовая природа которой является единой независимо от того, в какой сфере отношений – публично-правовой или частноправовой – причиняется такой вред. Здесь нарушено не субъективное гражданское право, а конституционное право, представляющее собой нематериальное благо, но положение комментируемого пункта позволяет в целях защиты такого конституционного права использовать гражданско-правовой инструментарий.

То же касается и случаев незаконного снятия с выборов кандидатов, имеющих все основания реализовать свое пассивное избирательное право. Более того, в последнем случае есть основания и для возмещения убытков согласно ст. 15 ГК РФ (например, расходов, потраченных на подготовку избирательной кампании и ее проведение). Если той или иной организации граждан было в последний момент незаконно запрещено проводить мирное собрание или митинг, они могут обжаловать такие действия местных властей согласно положениям КАС РФ, и этот вопрос относится к области публичного права, но причиненные убытки подлежат возмещению согласно нормам ГК РФ, поскольку такой запрет нарушает конституционное право на свободу собраний (ст. 31 Конституции РФ). Впрочем, ст. 16 ГК РФ устанавливает генеральную обязанность публичных образований возместить убытки лицу, пострадавшему в результате незаконных действий или бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия. В норме не указано на то, что эти убытки должны быть связаны с нарушением какого-либо гражданского права, так как по сути норма ст. 16 ГК РФ закрепляет пример допускаемого законом взыскания чистых экономических убытков (см. подробнее комментарий к ст. 16 ГК РФ).

А.Г. Карапетов

(далее…)


Метки:

Как поделить имущество при разводе?

Сын с невесткой живут плохо. Детей у них нет. Невестка собралась разводиться. Говорит, что отнимет у сына все имущество. Неужели это возможно? Подскажите, как защитить сына?

Советую вашему сыну решить вопрос о разделе имущества мирно, в добровольном порядке. Это возможно путем заключения нотариального соглашения о собственности каждой из сторон.

(далее…)


Метки: ,

Собака — лучший друг человека?

Люблю весну, но не люблю, когда тает снег и становится виден маршрут, по которому владельцы собак выгуливают своих питомцев. В конце декабря 2018 года в силу вступил Федеральный закон от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен не только на защиту животных, но и на защиту прав и интересов граждан.

Наконец-то четко обозначили требования к содержанию домашних животных. Так, выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности чужого имущества.

(далее…)


Метки:

Выписка бывшего мужа

Дела о признании прекратившим право пользования жилым помещением встречаются довольно часто. Казалось бы, обычная история, которая могла произойти с любыми из наших знакомых, коллег, соседей. Дело коснулось бывших мужа (Л.) и жены (В.). В 2013 г. между женой и администрацией городского округа был заключен договор приватизации, согласно которому В. в собственность было передано жилое помещение.

На момент получения квартиры Л. состоял в браке с В., был включен в ордер, но в приватизации участвовать отказался. Отказ от участия в приватизации – очень важный момент для суда. В связи с тем что Л. является лицом, которое дало свое согласие на приватизацию отчуждаемой квартиры (в противном случае приватизация была бы невозможна), он обладает правом бессрочного пользования, которое не прекращается, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Вместе с тем ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

(далее…)


Метки: , ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.