Актуальные юридические консультации по теме » сделка

Некоторые вопросы при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Пределы компетенции нотариуса по проверке правоустанавливающих и правоподтверждающих документов

В настоящее время некоторые сделки по распоряжению недвижимым имуществом вновь, спу стя восемнадцать лет, приобрели обязательную нотариальную форму. За это время родилось и вы росло целое поколение граждан нашей страны, которые не знают о деятельности нотариусов, в чьи обязанности входит выдача удостоверения сделки по отчуждению недвижимости. Введение требования обязательного нотариального удостоверения некоторых сделок с недви жимостью вызвало много вопросов не только у участников таких сделок, но и у нотариусов практиков, на которых законом возложена обязанность их удостоверять.

(далее…)

Бродячие и бесхозные (бездомные) собаки

Содержание животных в городах является частью общегосударственной концепции жизни и охраны здоровья населения России. Все профилактические работы в этом направлении проводятся на основе законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов, утверждаемых соответствующими министерствами и местными властями. Отлов бесхозных животных в городе с последующей их ликвидацией позволяет прервать на определенном уровне передачу заразного начала из природного очага инфекции или инвазии к домашним животным и человеку, гарантирует безопасность людей от нападения агрессивных бродячих собак.

(далее…)

Как быстро оформить развод

Оформить развод можно самостоятельно и даже без согласия второй половины. Развод в суде или ЗАГСе займет минимум 1 месяц. Для человека, далекого от юриспруденции, процедура развода представляется малопонятной деятельностью по сбору документов и посещению суда. Знание нескольких статей Семейного кодекса РФ позволит осознанно совершать все юридически значимые действия для расторжения брака и понимать, как защищать при разводе свои права и интересы.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

(далее…)

Сделка с недвижимостью: современные проблемы

Система безопасности на российском рынке недвижимости переходит на более высокий уровень. С 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступает в силу ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [1], пришедший на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [2] и Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [3] – в соответствующей части.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Новый закон комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости, при этом охватывая сферы и государственной регистрации прав на недвижимость, и кадастрового учета. Эксперты отмечают, что новый закон призван усложнить всевозможные мошеннические действия на рынке недвижимости. Причем это будет сделано не путем расширения пакета документов, которые должны подавать заявители для проведения той или иной процедуры, а путем введения более эффективного взаимодействия между ведомствами [4]. С 1 января 2017 года органы ЗАГС обязаны будут в течение трех дней направлять в Росреестр сведения о регистрации смерти физических лиц. Это будет делаться для того, чтобы с недвижимостью, которая принадлежала умершим людям, сложно было провести различные нелегальные сделки. Например, продать квартиру по поддельной доверенности после смерти хозяина недвижимости. Сфера регулирования нового закона расширилась в сравнении с Законом 1997 года за счет включения в нее отношений, связанных с государственным кадастровым учетом недвижимости. В Законе № 218-ФЗ по существу объединены предметы регулирования двух самостоятельных ранее законов (Закон №122-ФЗ и №221-ФЗ).

(далее…)

Последствия недействительности сделок

Недействительность сделок связана с устранением неодобряемых публичным порядком имущественных последствий, которые возникли в результате их (сделок) исполнения. Действующее гражданское законодательство дает основание для выделения трех групп последствий, возникающих в связи с недействительностью сделки: 1) общие; 2) дополнительные; 3) специальные. 1) Общие последствия недействительности сделки определены в п. 2 ст. 167 ГК РФ – возврат сторонами всего полученного в натуре (реституция владения).

(далее…)

Заплатить за товар может третье лицо. Это не приведет к недействительности договора

Суд признает действительными сделки, в которых оплат)’ произвел не покупатель, а третье лицо (определение ВС РФ от 20.01.15 № 18-КГ14-161). ^то возможно, если обязательство не требует личного исполнения (постановление Президиума ВАС РФ от 15-07.14 № 5856/14).

Толкование целесообразно, поскольку закон не включает такое обстоятельство в перечень оснований для признания сделки недействительной (ст. 162. 165. 168-179 ГК РФ). Несмотря на это. суды долго придерживались иного мнения. Положительную практику поддержал законодатель. Новая редакция статьи 313 ГК РФ указывает, что платеж при просрочке должника вправе произвести третье лицо. Нововведения привели к злоупотреблениям.

(далее…)

Как банк определяет сомнительный характер сделки?

Есть ли регламент? Решение принимает система. Она не является общенациональной. Каждый банк разрабатывает свою систему проверки платежей. Она исследует, насколько движение средств противоречит здравому подходу и соответствует корректной оценке 8 банковской сфере. Когда появляются сомнения, система блокирует движение денег по счету.

(далее…)

Какие сделки с высокой вероятностью станут причиной блокировки счета?

Необычные с точки зрения инициаторов проверки.

Например:

- предоставление кредита под обеспечение исполнения обязательства по его возврату в виде размещения на счете, открытом в кредитной организации

- кредиторе или другой, средств в валюте кредита, иной валюте или ценных бумаг на предъявителя;

- предоставление кредита под залог драгоценных камней, ввезенных в РФ, включая кредитование под их залог с размещением в хранилище кредитора, кроме случаев кредитования компаний, которые обрабатывают камни иностранного производства;

(далее…)

Сделка и недействительная сделка: проблемы понимания и соотношения

В статье рассмотрены различные подходы к определению понятий «сделка» и «недействительная сделка»; анализируются научные взгляды. Осуществлено отграничение данных понятий. Сформулированы общие определения понятий «сделка» и «недействительная сделка».

Ключевые слова: сделка; недействительная сделка; недействительность сделки.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Сделка как юридический факт появилась тысячи лет назад, когда люди стали обмениваться какими-то товарами или услугами, а в последствие и продавать. И на сегодняшний день сделки играют определяющую роль в развитии хозяйственной жизни общества.

(далее…)

Недействительность ничтожной сделки как основание для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов

Отмена вступившего в законную силу судебного акта вынесшим его судом по вновь открывшимся и новым обстоятельствам является экстраординарной ситуацией, допустимой в исключительных случаях, прямо указанных в законе (ст. 311 АПК РФ, ст. 392 ГПК РФ и ст. 350 КАС РФ). По мнению Т.В. Сахновой, исторически пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам – в отличие от проверки – не связывался с наличием судебной ошибки, выявление и устранение которой являлось прерогативой вышестоящего суда. Основанием пересмотра признавались обнаруженные после вступления в законную силу судебного акта обстоятельства, которые существовали на момент рассмотрения дела, но по объективным причинам не были известны ходатайствующему о пересмотре лицу, и, соответственно, суду, знание которых повлекло бы иное его разрешение.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн


слушать русскую музыку бесплатно см. тут

vkmp.app