К вопросу об административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов

Аннотация: В статье рассматриваются отдельные вопросы и особенности привлечения к административной ответственности за нарушения правил содержания и ремонта многоквартирных жилых домов. Ключевые слова: административная ответственность, жилищно – коммунальное хозяйство (ЖКХ), правила содержания жилого фонда.

Annotation: the article deals with the issues and peculiarities of bringing to administrative responsibility for violation of rules of maintenance and repair of apartment houses.

Key words: administrative responsibility, housing and communal services, the rules for the maintenance of the housing stock. Положениями жилищного и гражданского законодательства установлены требования эксплуатации и ремонта жилищного фонда Российской Федерации. При переходе функций управления жилищным фондом бремя содержания его перешли от государства к собственникам жилых и нежилых помещений [1; с. 83]. И, соответственно, вопрос надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома на сегодняшний день является одним из актуальных.

Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года утверждена обязанность собственников помещений, товарищества собственников жилья, управляющей организации надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за ненадлежащее содержание общедомового имущества в силу действующего законодательства и договора управления несет управляющая компания и лица, которые оказывают услуги и выполняют работы по содержанию МКД. Так, статья 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений [2].

(далее…)

Причины современного рейдерства

Аннотация В данной статье рассматривается спектр причин и социальных, экономических, а также правовых последствий рейдерства. Автор анализирует ряд особенностей приватизации, рассматривая ее как процесс, оказывающий непосредственное влияние на формирование современного проектирования экономики.

При этом затрагиваются вопросы негативного последствия рейдерства в виде снижения объема инвестиций, снижения эффективности распределения ресурсов, затрат, вопросы использования национальных богатств в экономике, негативных изменений экономических структур, которые производятся за счет рейдерских операций, а также рассматриваются факторы, которые обуславливают вредность рейдерства.

Обращается внимание на актуальность и злободневность проблемы рейдерства и статистические показатели в данной области. Немаловажным является анализ практики рейдерских захватов, анализ действующего законодательства на предмет выявления пробелов в данной сфере, более подробно рассматриваются причины рейдерских захватов, а также последствия, к которым они приводят. Ключевые слова: рейдерство; рейдерский захват, статистика, причины рейдерства.

(далее…)

Претензия на некачественный ремонт бытовой техники

Руководителю

(наименование организации-исполнителя, адрес, ФИО)

от (ФИО, адрес потребителя)

(число, месяц, год) я заключил(а) с Вашей организацией договор на ремонт бытовой техники, а именно (указать наименование предмета бытовой техники, год выпуска, изготовитель, модель, серийный номер). Подтверждением заключения данного договора является квитанция № (вписать нужное) от (число, месяц, год).

В соответствии с условиями договора я оплатил (а) стоимость работ по ремонту в сумме (значение) руб. Ваша организация обязалась отремонтировать (указать наименование предмета бытовой техники. Указать, какие ремонтные работы проводились, какие детали были заменены.)

(далее…)

Запрос о проведении ремонта муниципального жилья

Исх. № ____

от «____» ________ 2018 г.

Мэру г._____________________.

ФИО______________________.

от _________________________

(указать Ф.И.О. гражданина)

проживающего по адресу: _________________________

(указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ)

ЗАПРОС

о проведении ремонта

«____» ______________20___г. года я проживаю и зарегистрирован по адресу: г.______________________________________________________. Кирпичный/панельный дом _________ годов строения, _________________ планировки, однокомнатная квартира.

В настоящее время я принял решение на приватизацию данного жилого помещения (или другая причина). В соответствие с п.16 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

(далее…)

Что делать, если УК отказывается делать ремонт или требует за это деньги?

Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, УК должна в оговоренные сроки провести ремонт.

Более того, если ремонт имущества внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, например, замерзла вода в трубах, и трубы деформировались, или прошла очень резкая подача электричества, и какое-то оборудование перегорело, в таком случае собственники вправе требовать от коммунальщиков возмещения понесенных расходов или перерасчет на будущий период. То есть та сумма непредвиденных расходов, которые у нас случились по вине УК, вычитается из наших будущих коммунальных платежей.

(далее…)

Ремонт имущества в многоквартирном доме

Основные заботы по содержанию имущества в многоквартирном доме должна брать на себя в большинстве случаев именно УК — та организация, которая выбрана собственниками для этой цели. Между жильцами и УК заключается договор управления, который всесторонне регламентирует отношения между ними. В нем обычно прописывают, что именно УК должна делать и какие работы выполнять как во всем доме, так и в отдельной квартире, если в нее заходит какая-то часть инженерных систем.

(далее…)

Нормативные документы по капитальному ремонту

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов определяются документом, который называется Ведомственные строительные нормы ВСН 58–88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312).

(далее…)

Если ремонт был недавно

Капитальный ремонт нашего дома был в 2011 году, так что вряд ли понадобится ремонтировать его снова в ближайшем будущем. Но нам все равно начисляют взносы за капремонт. Законно ли это?

(далее…)

Кто платит за ремонт?

Мы с соседями нашего многоквартирного дома посчитали, что ежемесячно мы платим около 30 тысяч рублей на текущий ремонт, а делается не так уж много. Недавно в подвале дома сгорел тепловой счетчик, и УК заявила, что оплачивать его ремонт придется отдельно. Вправе ли с нас требовать дополнительные деньги на ремонт счетчика, а также на его поверку?

Поскольку вы оплачиваете расходы по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества, то и ремонт такого имущества должен производиться за счет вносимых вами средств. Требования управляющей компании о каком-то дополнительном финансировании ремонта прибора учета, вероятнее всего, необоснованны.

(далее…)

Что делать, если я сдал в ремонт туфли, а мастерская их потеряла и отказывается возмещать стоимость утраченной обуви?

Согласно п. 1 ст. 35 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества – возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем.

(далее…)