Актуальные юридические консультации по теме » тендер

Что делать, если УК отказывается делать ремонт или требует за это деньги?

Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, УК должна в оговоренные сроки провести ремонт.

Более того, если ремонт имущества внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, например, замерзла вода в трубах, и трубы деформировались, или прошла очень резкая подача электричества, и какое-то оборудование перегорело, в таком случае собственники вправе требовать от коммунальщиков возмещения понесенных расходов или перерасчет на будущий период. То есть та сумма непредвиденных расходов, которые у нас случились по вине УК, вычитается из наших будущих коммунальных платежей.

(далее…)

Ремонт имущества в многоквартирном доме

Основные заботы по содержанию имущества в многоквартирном доме должна брать на себя в большинстве случаев именно УК — та организация, которая выбрана собственниками для этой цели. Между жильцами и УК заключается договор управления, который всесторонне регламентирует отношения между ними. В нем обычно прописывают, что именно УК должна делать и какие работы выполнять как во всем доме, так и в отдельной квартире, если в нее заходит какая-то часть инженерных систем.

(далее…)

Нормативные документы по капитальному ремонту

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов определяются документом, который называется Ведомственные строительные нормы ВСН 58–88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312).

(далее…)

Если ремонт был недавно

Капитальный ремонт нашего дома был в 2011 году, так что вряд ли понадобится ремонтировать его снова в ближайшем будущем. Но нам все равно начисляют взносы за капремонт. Законно ли это?

(далее…)

Кто платит за ремонт?

Мы с соседями нашего многоквартирного дома посчитали, что ежемесячно мы платим около 30 тысяч рублей на текущий ремонт, а делается не так уж много. Недавно в подвале дома сгорел тепловой счетчик, и УК заявила, что оплачивать его ремонт придется отдельно. Вправе ли с нас требовать дополнительные деньги на ремонт счетчика, а также на его поверку?



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Поскольку вы оплачиваете расходы по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества, то и ремонт такого имущества должен производиться за счет вносимых вами средств. Требования управляющей компании о каком-то дополнительном финансировании ремонта прибора учета, вероятнее всего, необоснованны.

(далее…)

Что делать, если я сдал в ремонт туфли, а мастерская их потеряла и отказывается возмещать стоимость утраченной обуви?

Согласно п. 1 ст. 35 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества – возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем.

(далее…)

О способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта как предварительный этап реализации обязанности граждан по внесению взносов на капитальный ремонт имеет большое значение. Именно от выбранного способа зависит, кем, когда и как будет произведен капитальный ремонт многоквартирного дома (далее – МКД). Действующее законодательство Российской Федерации (далее – РФ) предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта: путем зачисления средств на счет регионального оператора и путем зачисления средств на специальный счет. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в МКД и оформляется протоколом. Для выбора одного из способов формирования фонда капитального ремонта необходимо, чтобы за него было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

(далее…)

Сколько можно ремонтировать телефон?

Купила телефон за 5 тысяч рублей 9 месяцев назад. Уже 3 раза сдавала его в гарантийный ремонт, а в общей сложности он там находился около 3 месяцев. Могу ли я в случае очередной поломки потребовать возврата денег? Что делать, если откажутся их вернуть? Р.Н. Страхова, г. Омск

(далее…)

Что предусмотреть в договоре подряда на ремонт жилья?

Содержание и условия договора подряда будут зависеть от многих факторов, таких как объем необходимых ремонтных работ, профессиональный уровень ремонтной бригады, сроки выполнения работ, цена и т.п.
Условия договора подряда на ремонт жилого помещения следующие.

Наименования сторон договора
Для физлица – Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации) и паспортные данные.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Для юрлица – наименование, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности), юридический и почтовый адреса, ОГРН, ИНН, банковские реквизиты.

(далее…)

Как проводится капитальный ремонт жилых домов?

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить.

Источники финансирования капитального ремонта
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

При этом законом субъекта РФ может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10; п. 1.2 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП):
(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн