Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Подделали подписи

Помогите, пожалуйста, подскажите, куда обратиться. Соседи по дачному участку сделали межевание, в актах подделали мои подписи, в результате забрали часть моего участка. Я пенсионерка, денег на адвокатов у меня нет. Что можно сделать?

Если у вас есть официальные документы на землю (материалы межевания и кадастровый паспорт), то смело требуйте от соседей освободить свою часть. В случае игнорирования требования соседей можно привлечь к административной от-

(далее…)

Для продажи своей собственности – земельного участка – согласие соседа не требуется

Я хочу продать свой загородный участок. У меня возникла трудность с владельцем соседнего участка, который не согласен, чтобы я продавала, потому что, по его мнению, между нашими участками неправильно проведена граница.

Он сказал, что я не имею права продать свой участок без его согласия, а он согласие не даст. Так ли это – требуется ли согласие соседа и как установить эту границу между нашими участками? Лина

(далее…)

Новые требования к оформлению земельных участков обойдутся старым землевладельцам в лишние сотни тысяч рублей, уйму времени и нервов

Ветеран войны из Серпухова Анна Алексеевна Малышева решила переоформить свою дачу на дочь. Но в регистрационной палате пенсионерке отказали – оказалось, что границ собственного участка для переоформления теперь мало. Нужно еще, чтобы СНТ (садовое товарищество) определило границы земель общего пользования. «Подобные требования стали предъявлять к садоводам только в этом году, – комментирует Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России и Нацсовета по земельной политике и ЖКХ. – В прошлые годы для определения границ СНТ достаточно было провести общее собрание и подписать акт согласования границ. Вызывать кадастрового инженера и фиксировать точные координаты не требовалось». Оформление земель общего пользования в среднем по Московской области обходится нынче каждому дачнику от 10 до 150 тыс. руб.

(далее…)

Образец договора купли-продажи земельного участка

Город Чехов Московской области, ____________________ две тысячи _________ года. Индивидуальный предприниматель _______________________, пол _______, _________ года рождения, место рождения: _____________________________, зарегистрирован «__» _______ 201__ г., Межрайонной инспекцией ФНС № __ по г. ______ за основным государственным регистрационным номером индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) _____________________ в качестве индивидуального предпринимателя, ИНН _________, паспорт гр. РФ серии _____ № ______, выдан _________________________________ ___201__ года, код подразделения: ______, зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, пол: _______, ________ года рождения, место рождения: ____________, паспорт гр. РФ серии _____ № _________, выдан ____________________________________________, _____201__ года, код подразделения _______, зарегистрирован по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем: Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее – «Участок»), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в настоящем Договоре. 1.2. Объектом купли-продажи по настоящему Договору является следующий

(далее…)

Изъятие земельных участков для публичных нужд: частное и публичное

С теоретических позиций изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд представляет собой определенное социально-правовое явление, которое можно определить как систему последовательно совершаемых в целях обеспечения публичных нужд и в порядке, установленном федеральными законами, действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, заинтересованных организаций и возникающих при этом взаимосвязанных общественных отношений по прекращению права частной собственности и иных имущественных прав частных лиц на земельные участки и расположенную на них недвижимость, не связанных с противоправным поведением частных лиц, при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости изымаемого имущества и причиняемых убытков.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Традиционно изъятие земель для публичных нужд рассматривается в системе оснований принудительного прекращения прав на имущество. В то же время нельзя забывать, что определенное место в названной процедуре принадлежит частноправовому механизму.

(далее…)

Некоторые проблемы института соседского права в российском гражданском праве

Взаимоотношения владельцев соседних земельных участков представляются весьма важными в жизни современного общества, они всегда животрепещущие, конфликты, возникающие между соседями, воспринимаются весьма болезненно, зачастую доходят до судебного разбирательства. Во многих правопорядках создан специальный правовой механизм правового регулирования соседских отношений, который получил название в гражданском праве как «соседское право» (в немецкоязычных странах институт соседского права обозначается как Nachbarrecht – (Германия, Австрия и Швейцария)).

(далее…)

О признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В. при секретаре Толстых Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева Владимира Викторовича к Администрации г. Орла, Семеновой Оксане Александровне о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

УСТАНОВИЛ: Васильев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орла, Семеновой О.А. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обосновании заявленных требований указал, что после смерти его бабушки Васильевой К.С, он и его сестра Васильева Л.И. вступили в "право на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8.

Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, принадлежал Васильевой К.С. на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти Васильевой Л.И. в наследство в виде ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д.8 вступила ее дочь Семенова О.А. Земельный участок Семеновой О.А. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8. В регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком ему отказано, в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа. Просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д.8 площадью 721 кв.м., кадастровый номер 57:25:0031057:11. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Дамиров Р.А.о. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать на истцом право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 721 кв. м., расположенный по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 8 по основаниям, изложенным в иске.

(далее…)

Способы приобретения прав на земельный участок

Автор в статье рассматривает особенности законодательства о приобретении прав на земельные участки и анализирует правовые проблемы его применения. Особое внимание уделено рассмотрению отдельных способов приобретения прав.

Theauthorinarticleconsidersfeaturesofthelegislationonacquisitionoftherightsforthelandplo tsandanalyzeslegalproblemsofitsapplication. Thespecialattentionispaidtoconsiderationofseparatewaysofacquisitionoftherights. Ключевые слова: земельный участок, договор аренды земельного участка, торги. Keywords: landplot, lease contract of the landplot, auction.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституцией Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности 1 . Разнообразие форм собственности создало больше способов возникновения прав собственности на земельный участок.

Существуют такие способы приобретения прав: -гражданско-правовой способ, то есть при заключении договоров и иных сделок у субъектов возникает право собственности; -административно-правовой способ состоит в том, что компетентный орган передает в частную собственность из государственной или муниципальной собственности земельный участок.

Первым способом приобретения прав является гражданско-правовой способ, который регулируется как земельным законодательством, так и гражданским. Данный способ выражается в том, что земельные участки, осуществившие государственный кадастровый учет, могут выступать объектом для заключения гражданско-правовых сделок и договоров, а именно купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога и т.д. В данной статье мы рассмотрим договор аренды земельного участка.

(далее…)

Актуальные проблемы изъятия земельных участков для проведения чемпионата мира 2018 по футболу

Аннотация: в работе представлены частые проблемы изъятия земельных участков для строительства спортивных объектов для чемпионата мира по футболу 2018. Существует уже сформировавшаяся судебная практика в данном деле. В своей работе я предлагаю несколько путей решения, такие как: привлечение независимых оценщиков, демократизация законодательства, повышение уровня правовой культуры граждан.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Annotation: the work presents frequent problems of seizure of land for the construction of sports facilities for the 2018 FIFA World Cup. There is already established judicial practice in this case. In my work, I propose several solutions, such as: the involvement of independent appraisers, the democratization of legislation, and the enhancement of the level of the legal culture of citizens. В российском законодательстве существует несколько случаев прекращения прав собственника или владельца имущества: конфискация, реквизиция, отчуждение, изъятие. Остановимся на последнем из списка.

(далее…)

Соотношение кадастровой и рыночной стоимости земельных участков

Аннотация: Данная работа посвящена вопросам соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Статья основана на Федеральных законах, Постановлениях Пленума Верховного Cуда и Земельном кодексе.

После реформирования системы учета имущественных прав граждан, сведения обо всех существующих объектах недвижимости должны вноситься в Росреестр. Для организации налогообложения, согласно статье 65 ЗК РФ был введен обязательный расчет кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости. После согласования НК и ЗК выработана единая процедура расчета кадастровой стоимости, которая и ложится в основу расчета стоимости использования земельных наделов, а также применяется при определении налогов. Под кадастровой стоимостью отдельного земельного участка принято понимать нормативную цену земли, которая имеет величину, зависящую от месторасположения земельного участка, его категории и инфраструктуры населенного пункта. Этот показатель необходим, в первую очередь, для системы налогообложения, при совершении сделки купли-продажи земли, а также аренды.

(далее…)