Актуальные юридические консультации по теме » жилье

Что делать, если затопили соседи?

Шаг 1

Перекройте воду, отключите электричество, чтобы не произошло замыкание Как только все оборудование и подача электричества отключены, нужно спасать имущество от дальнейшего уничтожения.

Шаг 2

Позвоните в управляющую компанию, чтобы ее представитель отключил подачу воды Закон разрешает отключать воду до четырех часов единовременно (постановление Правительства РФ от 06.05.11 № 354).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Шаг 3

Найдите соседа, у которого произошла протечка Если соседа нет дома, то вы можете узнать его контакты у старшего по подъезду или попытаться найти его через соцсети, если знаете его имя.

Шаг 3.1

Если не удается найти владельца квартиры, требуйте вскрыть помещение Это может сделать представитель управляющей компании, он же составляет акт. Если УК уклоняется, обратитесь с этой просьбой в полицию. Тогда акт составляют полицейские. Договоритесь с двумя соседями, чтобы они стали свидетелями (ст. 15 Федерального закона от 07.02.11 № З-ФЗ «О полиции»). Если полиция отказывается приезжать – жалуйтесь в прокуратуру (ст. 53 закона № З-ФЗ)!

Что делать, если затопили соседи?

Шаг 4

Составьте акт о затоплении

Кроме акта о вскрытии квартиры понадобится еще один документ – акт о затоплении. Он поможет доказать ущерб. В акте фиксируйте факт затопления и повреждения, попросите расписаться представителей УК и свидетелей.

Подробно пропишите характер, вид повреждений, указывайте последствия затопления (рассохлась оконная рама, отслоились обои, сломалась мебель, повредилась отделка стен, пола, потолка, прекратилась подача электричества). Если этого не сделать, взыскать ущерб не удастся (апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.14 по делу № 33-46669/14). Дополнительно зафиксируйте ущерб с помощью видео и фото.

Шаг 5

Произведите оценку ущерба

Если в результате происшествия пострадало дорогостоящее имущество, кроме акта о затоплении вам понадобится независимая оценка. Найти организацикюценщика можно в интернете. В среднем начальная цена оценки составляет 3500 рублей. Если затопление привело к поломке электрики, нужно вызвать лабораторию. которая зафиксирует нарушение и произведет оценку стоимости восстановительных работ.

Шаг 6

Найдите виновного

Виновным в заливе может быть УК или собственник квартиры. Собственник квартиры отвечает за имущество. которое находится внутри его помещения (ст. 210 ГК РФ. ст. 30 ЖК РФ). За пределами – обслуживающая компания.УК также признается виновной, если затопление произошло в результате неправомерных действий ее сотрудников, например по вине слесаря, который неправильно установил вентиль (апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 01.02.16 по делу № 33-1705/2016). В ситуации, когда ни УК. ни сосед не признают вины, в иске можно указать двух ответчиков. Когда экспертиза или другие доказательства установят виновное лицо, суд удовлетворит иск в части требований к этому лицу и откажет в требовании ко второму.

Шаг 6.1

Соберите пакет документов

Соберите пакет документов, которые закон требует прикладывать к иску. К ним относятся документы. которые подтверждают право на квартиру, акт затопления, документы, подтверждающие сумму нанесенного вреда (ст. 131. 132 ГПК РФ). Не забудьте оплатить госпошлину (рассчитать ее поможет портал суда, например портал http:// mos-sud.ru/services/info/). Если вы не будете лично участвовать в судебных заседаниях, подготовьте нотариально заверенную доверенность юристу (ст. 185.1 ГК РФ). Стоимость его услуг зависит от их объема. Устная консультация может быть бесплатной. составление иска – от 2000 рублей. Если у вас есть акты затопления и оценка ущерба, можно обойтись своими силами.

Шаг 7

Подготовьте доказательства

Вред подтверждайте документами, справками врачей, квитанциями за лекарства. У судов нет единой точки зрения по вопросу возмещения морального вреда. Встречаются судебные акты, которые удовлетворяют такое требование (апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.15 по делу № 33-47330/2015). Есть и противоположная точка зрения (апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.16 по делу № 33-30179/2016). Суд не взыщет моральный вред, если он не подтвердится документально. поэтому обязательно приобщите к материалам дела документы, которые подтверждают обращение за медицинской помощью и покупку лекарств.

Шаг 8

Подайте иск в суд

Нужно обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. К иску приложите копию всех актов и заключений (оригиналы возьмите с собой на заседание). Кроме ущерба можно потребовать возмещения судебных издержек, например расходов на оценку вреда. Укажите на них в иске и приложите документы на оплату (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.16 № 1).

К вопросу об условиях принудительного прекращения доли в праве собственности на жилое помещение

Содержание и значение конституционной гарантии о неприкосновенности жилища приобретает несколько иной смысл в соотношении правилами ч. 7. п. 2 статьи 235, абз. п. 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ о допустимости прекращения права собственности на долю в принудительном порядке, ограничиваясь лишь недопустимостью физического проиникновения в жилое помещение. Иные вопросы в области прекращения права собственноси на жилое помещение напрямую взаимосвязаны с положениями статьи 35 Конституции РФ и п. 3 ст. 212 ГК РФ. По общему правилу, стремление защитить права и законные интересы сособственника, обладающего значительной долей в общей собственности, в ущерб правам сособственника с незначительной долей не может быть признано законным1 .

(далее…)

Проблематика злоупотребления правами на жилое помещение

В последнее время многие правоведы работают над выявлением и анализом различных форм злоупотребительного поведения. На размышления по этому поводу наталкивают недавние изменения в Гражданский кодекс РФ о недопустимости заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав. Поразмышляем и мы о некоторых формах злоупотребления жилищными правами и возможностью применения ст. 10 ГК РФ на основе примеров, выявленных судебной практикой. Наиболее часто злоупотребляют своими жилищными правами «шумные соседи». Приведем пример «громкого» судебного процесса, сообщение о котором прозвучало по всем российским телевизионным каналам в марте 2009 года. Некий гражданин из небольшого уральского городка работал диджеем местного клуба и любил брать работу «на дом».

(далее…)

Я собственник жилого помещения. Могу ли я сдать его в аренду юридическому лицу под офис?

Ответ: Сдать квартиру под офис можно, если только она переведена из жилого помещения в нежилое. Решение о переводе принимает орган местного самоуправления в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

(далее…)

Теряет ли осужденный право на жилье, если осужден на длительный срок (свыше 6 месяцев)?

Нет, не теряет. Право на жилье за ним сохраняется на весь период его нахождения в местах лишения свободы, не важно, на какой срок его туда поместили, но прекращается его регистрация по месту прежнего жительства.

(далее…)

Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащему

С 16.08.2014 вступил в силу Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, утвержденный Приказом Минобороны РФ от 21.07.2014 N 510 (далее – Порядок N 510). В статье подробно рассмотрим порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащему.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Вначале отметим, что согласно п. 1 ст. 15 Закона N 76-ФЗ*(1) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, за счет средств федерального бюджета. Итак, Порядок N 510 распространяется на (п. 1):
(далее…)

Требования к жилью усыновителей

Статья 127 Семейного кодекса РФ устанавливает, что усыновителями могут быть лица, имеющие постоянное место жительства, подтверждаемое наличием постоянной регистрации, а также жильѐ, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в котором они могут проживать с усыновлѐнным ребѐнком.Что очень важно –эти два условия даны раздельными абзацами. И, таким образом, возникают два отдельных требования: первое –будущий усыновитель не должен быть лицом без определѐнного места жительства (бомж), второе –он должен предъявить доказательства, что имеет возможность жить сам и предоставить усыновляемому ребѐнку возможность жить в нормальных условиях. Соответственно, подходящее для жизни и развития ребѐнка жилое помещение не обязательно должно находиться по месту постоянной регистрации усыновителя.

(далее…)

Как сделать теплые полы в квартире?

С тех пор как словосочетание «теплые полы» вошло в наш обиход, прошло лет 15. И сегодня полы с подогревом перестали быть привилегией только очень обеспеченных людей. На рынке появилось множество различных систем таких полов и желающих их монтировать. Да и цены спустились до приемлемого уровня. Система напольного отопления прогревает воздух на высоту 2–2,5 метра. При этом обеспечивается наиболее комфортное для человека распределение температур – на уровне пола воздух на 2–4 градуса теплее, чем под потолком. Кроме того, большая обогреваемая поверхность более экономична и эффективна, чем маленький, но интенсивный источник тепла.

(далее…)

Можно и нужно использовать жилищные сертификаты

Сертификаты на приобретение жилья давно и прочно вошли в нашу жизнь. Государственный жилищный сертификат (ГСЖ) – очень хорошая вещь, которая дает нам возможность обзавестись собственным жильем в короткий срок и без особых финансовых затрат. Мы все знаем, что сертификаты бывают разными – например, по программе, известной как «Молодая семья». Есть военная ипотека для военнослужащих, которая имеет свои особенности, но конечным итогом ее использования также является приобретение собственного жилья.

(далее…)

Исковое заявление о признании утратившими право на жилье

В _______________________________ районный (городской) суд Истец: (ф. и. о., адрес)____________________________ Ответчик: (ф. и. о., адрес)____________________________

Исковое заявление о признании утратившими право на жилье

Я зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: Квартира не приватизирована. Кроме меня в квартире зарегистрированы: _______________(перечислить ф. и. о. всех, кто зарегистрирован в квартире по данному адресу, указать родственную связь граждан к истцу).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

С моего согласия в квартиру по указанному адресу в ______________(число, месяц, год) были зарегистрированы по месту жительства _______________(указать ответчиков ф. и. о., которые были зарегистрированы). С _______________(число, месяц, год) брак с ответчиком был расторгнут. После чего ответчик перестал жить в квартире по адресу____________ , но его мать, ответчица, некоторое время проживала в квартире со мной и моими детьми.

В общей сложности мой бывший муж не проживает в квартире, в которой зарегистрирован в течение пяти лет, его мать – в течение 4,5 лет. С того момента как ответчики перестали жить в квартире по указанному адресу, своих вещей в ней они не хранят.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн