Актуальные юридические консультации по теме » жилье

Если на жилое помещение претендуют несколько лиц, обосновывающих свои права самостоятельными договорами, и при этом жилое помещение передано одному из них, то преимуществом обладает тот, кому эта квартира передана во владение

В судебной практике часто возникают вопросы, связанные с неисполнением предварительных договоров по передаче недвижимости. Проблемы при этом могут быть также связаны с правильным формулированием исковых требований, в том числе в случае,

когда в отношении одного и того же имущества заключено несколько договоров.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Правовая позиция Верховного Суда РФ

В случае если обязательство передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом указанной обязанности и о регистрации перехода права собственности. При этом второе требование не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении первого. Источник судебной практики: п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Место публикации: СПС КонсультантПлюс.

(далее…)

Можно ли признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, если ранее получал ГЖС

Здравствуйте! Призвался из запаса на военную службу,офицер, МО РФ, вопрос:1) Можно ли признаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, если ранее получал ГЖС 6 лет назад, на себя одного?

Ответ: В соответствии со ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

(далее…)

Жилое помещение как объект права собственности

Объектом права собственности на жилое помещение является жилище, т.е. отдельная жилая единица, предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.

Жилище относится к естественным потребностям людей, без удовлетворения которых невозможно их существование. Очевидно, что человек не может жить без одежды, еды, медицинско-социальных благ и жилища. Данные положения зафиксированы в том числе и в ратифицированных Российской Федерацией международных документах. Так, соответствии со ст. 25 Всеобщей декларацией прав человека (принята ООН), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая одежду, медицинский уход, жилище и такое социальное обслуживание, который необходим для поддержания достойной жизни его самого и его семьи [2].

(далее…)

Защита жилищных прав несовершеннолетних

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище и невозможность произвольного лишения жилища. Одной из наименее защищенных в социальном плане категорий населения являются несовершеннолетние. Именно поэтому вопрос защиты их жилищных прав приобретает особую актуальность.

Особенность правового статуса несовершеннолетних характеризуется тем, что они не имеют возможности повлиять на решения, принимаемые их родителями и иными законными представителями, поэтому, не могут должным образом осуществлять защиту своих прав, в том числе и жилищных. В этой связи встает вопрос об обеспечении надлежащей правовой охраны интересов тех, кто в силу своего возраста не может самостоятельно реализовывать свои правомочия.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, обязанность заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии предусмотрена Семейным кодексом Российской Федерации [4]. Верховный Суд Российской Федерации неоднократно обращал внимание на то, что ни расторжение брака, ни раздельное проживание родителей не могут влиять на жилищные права ребенка. В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращается внимание на то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

(далее…)

Бездомные

Наличие штампа о регистрации в паспорте не имеет никакого значения для получения человеком медицинской помощи. Статья 19 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" гласит, что «каждый имеет право на медицинскую помощь». Государство обеспечивает гражданам охрану здоровья независимо от пола, расы, возраста, национальности, языка, наличия заболеваний, состояний, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и от других обстоятельств. Следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации", застрахованные лица имеют право на бесплатное оказание им медицинской помощи медицинскими организациями при наступлении страхового случая.

(далее…)

Жилье положено по закону, но фактически его нет (у выпускников д/домов, обманутых дольщиков)

В первую очередь необходимо направить беременную женщину на индивидуальную юридическую консультацию. В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" дети-инвалиды, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их законные представители и представители могут получить такую консультацию бесплатно.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

В соответствии с Жилищным кодексом существует Фонд жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Учет помещений такого фонда ведет Администрация города или иного населенного пункта. В подобной ситуации следует обратиться с заявлением о предоставлении такого помещения. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

(далее…)

Угроза выселения

Помощь в такой ситуации должна быть индивидуальна. Прежде всего необходимо выяснить при каких обстоятельствах женщине грозит выселение.

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома государство обязано предоставить на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение специализированного жилищного фонда.

(далее…)

Съемное жилье, общежитие для беременной женщины

Конкретная помощь беременной женщине в такой ситуации зависит от индивидуальных обстоятельств. Так, например, если общая площадь занимаемого семьей жилого помещения меньше нормативной или помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, то она имеет право встать на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма. Такой учет ведут органы местного самоуправления.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Возможно, имеет смысл, вступить в различные ипотечные программы, которые предоставляются молодым семьям, подыскать вариант подходящей государственной жилищной программы или программы обеспечения жильем сотрудников конкретного учреждения.

(далее…)

Недостаточность, временное отсутствие жилья, отсутствие жилья

В ситуации недостаточности или отсутствии жилья резонно рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма. В соответствии с жилищным законодательством по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Для того, чтобы претендовать на социальное жилье необходимо оформить статус малоимущей семьи. Следует иметь в виду, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства. Для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, создан отдельный специализированный фонд жилых помещений.

(далее…)

Проверка правомерности строительства: разрешение на строительство, права на земельный участок, проектная декларация, нюансы проверки

Слабые люди верят в удачу,
сильные — в причину и следствие.

Р. У. Эмерсон

Строительство многоквартирного жилого дома — это сложный в техническом и технологическом плане процесс, разрабатываемый застройщиком задолго до начала строительства. Это и геологические изыскания, и экологическая экспертиза, и обеспечение подводки коммуникаций, и определенная технология строительства, и обеспечение соответствия градостроительному плану, и необходимость соблюдения огромного множества строительных норм и правил. За проверку этой части отвечают уполномоченные организации, согласующие строительную документацию и выдающие разрешение на строительство.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

С 1 апреля 2005 г. действует Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», призванный урегулировать ситуацию со строительством и дать дольщикам гарантии защиты их интересов.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн