Финансовый эксперт Юридическая помощь онлайн!

Теряет ли осужденный право на жилье, если осужден на длительный срок (свыше 6 месяцев)?

Нет, не теряет. Право на жилье за ним сохраняется на весь период его нахождения в местах лишения свободы, не важно, на какой срок его туда поместили, но прекращается его регистрация по месту прежнего жительства.

(далее…)

Проблематика злоупотребления правами на жилое помещение

В последнее время многие правоведы работают над выявлением и анализом различных форм злоупотребительного поведения. На размышления по этому поводу наталкивают недавние изменения в Гражданский кодекс РФ о недопустимости заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав. Поразмышляем и мы о некоторых формах злоупотребления жилищными правами и возможностью применения ст. 10 ГК РФ на основе примеров, выявленных судебной практикой. Наиболее часто злоупотребляют своими жилищными правами «шумные соседи». Приведем пример «громкого» судебного процесса, сообщение о котором прозвучало по всем российским телевизионным каналам в марте 2009 года. Некий гражданин из небольшого уральского городка работал диджеем местного клуба и любил брать работу «на дом».

(далее…)

К вопросу об условиях принудительного прекращения доли в праве собственности на жилое помещение

Содержание и значение конституционной гарантии о неприкосновенности жилища приобретает несколько иной смысл в соотношении правилами ч. 7. п. 2 статьи 235, абз. п. 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ о допустимости прекращения права собственности на долю в принудительном порядке, ограничиваясь лишь недопустимостью физического проиникновения в жилое помещение. Иные вопросы в области прекращения права собственноси на жилое помещение напрямую взаимосвязаны с положениями статьи 35 Конституции РФ и п. 3 ст. 212 ГК РФ. По общему правилу, стремление защитить права и законные интересы сособственника, обладающего значительной долей в общей собственности, в ущерб правам сособственника с незначительной долей не может быть признано законным1 .

(далее…)

Доли детей в праве собственности на жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала

Одним из элементов многоаспектного механизма социальной поддержки семей, имеющих детей, является предоставление им возможности получить государственную поддержку за счет средств федерального бюджета в виде материнского (семейного) капитала в случае рождения второго и последующих детей1. Направленную на создание условий, обеспечивающих семьям – участникам программы достойную жизнь, программу по прошествии 8-летней реализации можно признать едва ли не самой удачной из всех подобных социальных затей государства.

(далее…)

Приобретение жилья на этапе строительства: на что обратить внимание

Приобретение жилья на этапе, когда многоквартирный дом только планируется к строительству или находится в процессе строительства, одних граждан привлекает меньшей стоимостью такого жилья по сравнению с уже построенным, других пугает рисками остаться и без денег, и без жилья. Вместе с тем, законодатель, регулируя отношения по привлечению застройщиками граждан в долевое строительство, неуклонно следует принципу обеспечения интересов граждан-дольщиков и предоставления им гарантий защиты от недобросовестного поведения застройщиков.

(далее…)

Что делать, если судебный акт о предоставлении жилья не исполняется?

К сожалению, реальность такова, что выиграть суд о предоставлении жилого помещения взамен находящегося в аварийном состоянии — ещё не значит получить новую квартиру! Предлагаем следующие способы защиты своих прав, с использованием эффективных инструментов понуждения к исполнению судебного решения: 1. Компенсация за неисполнение решения суда Длительное неисполнение судебного решения можно использовать для получения компенсации, предусмотренной Федеральным законом № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок».

(далее…)

Можно ли построить жилой дом или жилое строение на земельном участке категории “земли сельскохозяйственного назначения”?

В связи с тем, что данная тема объёмная и запутанная, предлагаю рассмотреть несколько простых вопросов, которые приведут нас к обоснованному выводу по основному вопросу: можно или нельзя построить жилой дом или жилое строение на земельном участке категории "земли сельскохозяйственного назначения"?

Что представляет собой термин "жилой дом"



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Данное понятие раскрывается п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ:
"Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании".

Что представляет собой понятие "земли сельскохозяйственного назначения"

(далее…)

Расселение жильцов при сносе жилого дома

В последнее время вопрос о сносе жилых домов становится всё более актуальным. Государственная программа по обновлению жилищного фонда страны представляет собой конкретные меры для предоставления возможности гражданам переехать из старых "хрущёвок" и панельных пятиэтажек в комфортабельные современные новостройки. Однако жильцов справедливо интересует вопрос о равноценности нового жилого помещения по площади, территориальному расположению и справедливости денежной компенсации.

(далее…)

Правовое регулирование отношений общей собственности на жилое помещение нормами гражданского и жилищного законодательства

Отношения общей собственности на жилое помещение не урегулированы нормами жилищного законодательства, потому разрешаться споры в данной области должны на основании общих норм гражданского законодательства (ст. 244–252 ГК РФ).

Однако, используя исключительно гражданско правовой инструментарий, судебная практика часто заходит в тупик, поскольку невозможно игнори ровать не только особенности такого особого блага, как жилое помещение, но и специфические ос новные начала жилищного законодательства.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Первая проблема, требующая незамедлительного решения, касается дробления права собствен ности на жилое помещение. Необходимо создать барьеры для разделения права собственности на жилые помещения по долям. Общие тенденции такого подхода можно наблюдать в Проекте Феде рального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Россий ской Федерации», где установлено следующее: «Доля в праве собственности не может быть раз дроблена сособственником на части, если это повлечет невозможность владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной части этой доли, в соответствии с его назначением».

(далее…)

Право членов семьи собственника жилого помещения: правовая природа

Спор о правовой природе прав членов семьи собственника в научных кругах юристов уже набил всем оскомину, однако это не мешает постоянному обращению к этой теме, что объясняется хотя бы тем, что эта правовая конструкция определенно не нашла своего места в действующем зако нодательстве, а если и нашла, то все равно вызывает большие споры по ее правовому регулированию. В чем же основная проблема в определении правовой природы этих отношений?



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Близкое нашей правовой системе французское и немецкое законодательство переняло класси ческую римскую конструкцию права проживания, преобразовав ее в разновидность узуфрукта (как это было в Доюстиниановском римском праве).

(далее…)