website templates free download


Изъятие единственного жилья за долги: поиск баланса интересов

В статье рассмотрены вопросы обращения взыскания на единственное жилое помещение при банкротстве физического лица. Анализируются позиция Конституционного Суда РФ и законопроект Министерства юстиции РФ, который вносит поправки в действующее законодательство. Автор выделяет проблемы, возникающие при применении статьи 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, и предлагает пути совершенствования в регулировании данного вопроса. Ключевые слова: единственное жилье, банкротство, физическое лицо, баланс интересов.

Юрист на рабочем месте

The article discusses the issues of foreclosure on the only residential premises in the event of bankruptcy of an individual. The article analyzes the position of the Constitutional Court of the Russian Federation and the bill of the Ministry of Justice of the Russian Federation, which amends the current legislation. The author identifies the problems that arise when applying Article 446 of the Code of Civil Procedure of the Russian Federation, and suggests ways to improve this regulation. Key words: only housing, bankruptcy, individual, balance of interests.

На протяжении многих лет особенно острой и наболевшей проблемой в сфере охраны жилищных прав являются споры относительно имущественного иммунитета единственного жилья при банкротстве физического лица. Запустив еще в 2002 году механизм защиты единственного жилья от обращения взыскания кредиторов, законодатель не предусмотрел возможные отрицательные последствия указанной идеи, в результате чего в правоприменительной практике встречается достаточное количество нерешённых, по сей день, вопросов.

(далее…)


Метки: , ,

Споры за площадь: что считать жилым помещением?

Не будет преувеличением сказать, что практически каждый человек тем или иным образом обеспечен жильем: собственным ли, служебным или по найму. Да, безусловно, стремление улучшить свое жилищное положение также зачастую является непременным спутником человека, особенно при изменении социального статуса, заключении брака, рождении детей и т.п. Но и в таком случае, выбирая себе жилье, как правило, мы в первую очередь обращаем внимание на район, социальную инфраструктуру, экологическую ситуацию, однако одним из первых интересующих нас параметров, наряду с ценой за квадратный метр, выступает площадь жилья.

Юрист на рабочем месте

(далее…)


Метки: , ,

Проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Несовершеннолетние являются одной из наименее защищенных в социальном плане категорий населения, поэтому вопрос защиты их жилищных прав приобретает особую актуальность.

Юрист на рабочем месте

Правовой статус несовершеннолетних характеризуется тем, что они не имеют возможности повлиять на решения, принимаемые их родителями и иными законными представителями, следовательно, не могут должным образом осуществлять защиту своих прав, в том числе и жилищных. Как показывает cудебная практика, действия родителей или иных лиц зачастую оказываются в противоречии с интересами детей в силу возникновения неприязненных отношений между ними или наличия корыстных целей [5].

(далее…)


Метки:

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Гражданин, который самовольно, без законных оснований вселился в жилое помещение, может быть выселен из этого помещения не ранее вступления в силу решения суда, вынесенного по иску о принудительном выселении. Конечно же, такой гражданин выселяется без предоставления ему другого жилого помещения. Другое дело, что между моментом выявления самоуправного занятия помещения и моментом вступления в силу судебного решения проходит длительный период времени.

Юрист на рабочем месте

Однако с учетом конкретных обстоятельств дела и мотивов самовольного занятия чужого недвижимого имущества такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если такими действиями был причинен существенный вред.

Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.

(далее…)


Метки: , ,

Порядок принудительного выселения

Как правило, выселение производится в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства граждане имеют возможность доказать свое право на жилое помещение.
Юрист на рабочем месте
Но в некоторых случаях законом допускается принимать решение о выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений в административном порядке с санкции прокурора: при выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение; при выселении нанимателя и членов его семьи из жилых домов, грозящих обвалом. В этих случаях выселяемые лица могут обжаловать постановление прокурора о выселении в суде.
Исполнение судебного решения или постановления прокурора о выселении может осуществляться добровольно либо принудительно.
Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (п. 2 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Постановлением Минтруда РФ и Минюста РФ от 15 августа 2002 г. N 60/1 утвержден порядок действий, которые должны производиться судебными приставами для исполнения судебного решения о выселении. С точки зрения судебного пристава-исполнителя порядок выселения выглядит следующим образом.
(далее…)


Метки: ,

На кого оформят жилье?

Сын с невесткой хотят купить квартиру с использованием материнского капитала. Мы с мужем со своей стороны даем сыну большую сумму на покупку нового жилья. Подскажите, на кого будет оформлена квартира?

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Размер долей каждого из членов семьи определяется по соглашению. В некоторых случаях сразу оформить жилье в собственность всех членов семьи не представляется возможным (например, при ипотечном кредитовании).

(далее…)


Метки:

Какие документы, необходимы для решения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным?

Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, – в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

(далее…)


Метки:

Нужно ли указывать в Сведениях о доходах (раздел I) целевой жилищный заем (накопительно-ипотечная система), предоставленный военнослужащему? Как и в каком разделе отразить тот факт, что за военнослужащим числится кредит по кредитному договору, но оплачивает его ежемесячно Министерство обороны Российской Федерации?

Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения (в случае если в отчетном периоде денежные средства перечислены на счет продавца) и иные аналогичные выплаты, например, денежные средства, полученные участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, либо полученные в виде разовой социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья (в случае если в отчетном периоде на счет военнослужащего либо его супруга (супруги) перечислены денежные средства данной выплаты) указываются в строке «Иные доходы» раздела I.

(далее…)


Метки: ,

Имеет ли военнослужащий, уволенный после 1 января 2005 г. и у которого на момент увольнения календарная выслуга составляла менее 10 лет, право на жилищное обеспечение по линии Минобороны России?

Статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» определено, что Минобороны России обеспечивает жилыми помещениями военнослужащих – граждан Российской Федерации, признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационноштатными мероприятиями – при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

(далее…)


Метки:

Когда суд лишил права пользования жилым помещением

В Российском законодательстве собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством РФ.
Необходимо помнить, что право пользования жилым помещением и право собственности не совсем одно и то же.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Порой случается так, что суд лишает гражданина права пользования жилым помещением в силу определенных обстоятельств.

(далее…)


Метки: , ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

Отправляйтесь поход в горы и вы сможете отлично отдохнуть от серых будней.

podrukzak.ru

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.