website templates free download


Вопросы обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий несовершеннолетних детей

Законодательство Российской Федерации, основанное на международных нормах, предусматривает обязанность родителей заботиться о своих детях, включая их воспитание и материальное обеспечение (ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации). СК РФ также содержит нормы об имущественных правах ребенка, которые не только связаны с его содержанием. Материальное обеспечение может касаться и других вопросов имущественного характера, включая дополнительное образование, а также его потребности в жилье.

Говоря о детях, следует выделить несколько категорией детей, поскольку среди них есть несовершеннолетние, имеющие родителей или одного из них, а также дети, требующие дополнительной социальной защиты со стороны государства, такие как: дети-сироты; дети, оставшиеся без попечения родителей; дети, находящиеся под опекой (попечительством), а также дети, которые страдают тяжелой формой хронического заболевания. Первая категория детей, имеющих родителей или одного из них, более защищена, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 54 СК РФ ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. ГК РФ (п. 2 ст. 20), конкретизируя данное положение, указывает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей, опекунов, которые, как правило, и обеспечивают права и интересы своих детей в жилищной сфере.

(далее…)


Метки: ,

Осуществление и защита прав несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения при ипотеке

Потребность в жилом помещении, которую можно определить как нуждаемость в пространственном обособлении физического лица, обеспечивающем наиболее благоприятные условия частной жизни такого лица и (или) его семьи, применительно к несовершеннолетним становится еще и необходимым условием развития личности, ее способностей, ценностных ориентиров и социально значимых качеств. Обеспечение удовлетворения такой потребности посредством гарантированности существования, реализации и защиты субъективных прав на жилые помещения – важнейшая задача правотворческой и правоприменительной деятельности. Вместе с тем осуществление прав несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения в гражданском законодательстве в настоящее время не может считаться обеспеченным.

Основное препятствие состоит в неопределенности характера права пользования жилым помещением членами семьи собственника, которое по своей природе представляет собой ограниченное вещное право, однако лишенное в действующем законодательстве важнейшего признака такого права – права следования: согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(далее…)


Метки: ,

Внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма: проблемы законодательства и правоприменительной практики

Юрист на рабочем месте

В статье рассматриваются проблемы внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими. Автор на основе анализа практики Конституционного Суда Российской Федерации, а также судов общей юрисдикции выявляет указанные проблемы и предлагает возможные пути их решения. Ключевые слова: социальное государство, жилище, договор социального найма жилого помещения, внеочередное предоставление жилого помещения. Неотъемлемой частью достойного уровня жизни человека и его семьи является жилище.

Значительная часть населения всегда страдала от недостатка данного блага. Так, число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целом по России за 2019 г. составляет 2 266 854, что является весьма существенным показателем1 . Кроме того, за период 2015-2019 г.г. число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия, ежегодно уменьшается в среднем на 4,6%2 . В этой связи одним из важнейших проявлений социальной роли государства признается закрепленная в ст. 40 Конституции Российской Федерации обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления создавать условия для осуществления права на жилище, при этом малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов3 . Предоставление жилого помещения малоимущим и нуждающимся гражданам производится по договорам социального найма.

Общие условия заключения договоров социального найма и его исполнения закреплены в жилищном законодательстве, а именно в разделе III Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)4 . Предоставление жилых помещений по договорам социального найма по общему правилу осуществляется в порядке очередности. Вместе с тем, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

(далее…)


Метки: ,

Какие документы должны находиться в учетном деле гражданина, уволенного с военной службы (службы), для подтверждения его права на получение жилья за счет средств федерального бюджета?

ОТВЕТ: При первоначальной постановке гражданина, уволенного с
военной службы (службы), в льготную очередь на получение жилой площади в
его учетное дело подшиваются следующие документы:
заявление на имя главы муниципального образования;
выписка из личного дела о составе семьи;
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;

выписка из приказа об увольнении;
выписка из приказа об исключении из списков личного состава части;
справка об отсутствии забронированной жилой площади;
справки (сообщения) бюро технической инвентаризации с 1991 года до 31
января 1998 г.;
справка финансовых органов части о неполучении социальных выплат;
выписки из решений соответствующих органов местного самоуправления,
ведающих учетом и распределением жилой площади для военнослужащих и
граждан, уволенных с военной службы (службы).
Органам местного самоуправления предоставляется право запрашивать у
командиров (начальников) воинских частей и военных комиссариатов
дополнительные сведения и документы.

Кроме того, при предоставлении гражданину, уволенному с военной
службы (службы), жилого помещения или ЕДВ им предоставляются
следующие документы:
паспорта (свидетельства о рождении) или заменяющие их документы на
всех членов семьи;
справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по прежнему
месту службы для военнослужащих федеральных органов исполнительной
власти (для военнослужащих Министерства внутренних дел Российской
Федерации, Федеральной пограничной службы Российской Федерации,
Федеральной службы безопасности Российской Федерации и Федеральной
службы железнодорожных войск Российской Федерации – справка
командования части);

справки об отсутствии забронированного и приватизированного жилья, о снятии с регистрационного учета по месту пребывания или документы о выписке с прежнего места жительства всех членов семьи; справки (сообщения) федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 31 января 1998 г.;

выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов за последние пять лет до подачи заявления на получение жилой площади. При рассмотрении вопросов сдачи гражданами жилых помещений, расположенных на территории стран СНГ, государств Прибалтики, Грузии полагается целесообразным руководствоваться положениями определения Военной Коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2001 г. № ВКПИ01-23.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации для осуществления переданных полномочий по обеспечению жилыми помещениями гражданином, уволенным с военной службы (службы), своими нормативными правовыми актами могут дополнить указанный перечень.


Метки: ,

Имеют ли право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета граждане, уволенные из органов внутренних дел?

ОТВЕТ: Часто встречаются случаи обращения граждан, уволенных из органов внутренних дел, состоящих на учете нуждающихся в жилой площади в органах местного самоуправления, для получения жилья за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 № 342-ФЗ. В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. № 1054 нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются лица среднего, старшего и высшего начальствующего состава органов Министерства внутренних дел Российской Федерации, прослужившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях 15 лет и более в календарном исчислении, при увольнении со службы из указанных районов и местностей с назначением пенсии. Иные граждане, уволенные из органов внутренних дел и признанные нуждающимися в жилой площади на общих основаниях независимо от даты постановки на очередь, обеспечиваются жильем за счет средств местного бюджета.


Метки:

После перечисления военнослужащему денежных средств, предоставленных в качестве субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, жилищный орган не вправе в порядке самоконтроля отменить решение о предоставлении жилищной субсидии

Б. просил признать незаконным и отменить решение жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – жилищной комиссии) о снятии с учёта нуждающихся в жилых помещениях и возврате жилищной субсидии.

Решением Выборгского гарнизонного военного суда в удовлетворении административного иска Б. было отказано.

Окружной военный суд решение суда первой инстанции отменил, отметив следующее.

Б., заключивший первый контракт о похождении военной службы в 1994 году, относился к категории военнослужащих, которые в соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в период прохождения военной службы в случае признания нуждающимися в жилых помещениях имеют право на обеспечение жилищной субсидией либо жилыми помещениями в собственность бесплатно или по договору социального найма по месту военной службы.

В 2015 году решением жилищной комиссии Б. был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по месту прохождения военной службы. В дальнейшем форма его жилищного обеспечения была изменена на предоставление жилищной субсидии, часть которой перечислена на его счёт 29 декабря 2017 года.

26 февраля 2019 года Б. заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и передал застройщику денежные средства в целях строительства и последующего получения квартиры в свою собственность.

18 марта 2019 года жилищная комиссия приняла решение о выплате Б. оставшейся части субсидии, однако это решение не было реализовано в связи с недостаточностью бюджетного финансирования.

(далее…)


Метки: ,

Изъятие единственного жилья за долги: поиск баланса интересов

В статье рассмотрены вопросы обращения взыскания на единственное жилое помещение при банкротстве физического лица. Анализируются позиция Конституционного Суда РФ и законопроект Министерства юстиции РФ, который вносит поправки в действующее законодательство. Автор выделяет проблемы, возникающие при применении статьи 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, и предлагает пути совершенствования в регулировании данного вопроса. Ключевые слова: единственное жилье, банкротство, физическое лицо, баланс интересов.

Юрист на рабочем месте

The article discusses the issues of foreclosure on the only residential premises in the event of bankruptcy of an individual. The article analyzes the position of the Constitutional Court of the Russian Federation and the bill of the Ministry of Justice of the Russian Federation, which amends the current legislation. The author identifies the problems that arise when applying Article 446 of the Code of Civil Procedure of the Russian Federation, and suggests ways to improve this regulation. Key words: only housing, bankruptcy, individual, balance of interests.

На протяжении многих лет особенно острой и наболевшей проблемой в сфере охраны жилищных прав являются споры относительно имущественного иммунитета единственного жилья при банкротстве физического лица. Запустив еще в 2002 году механизм защиты единственного жилья от обращения взыскания кредиторов, законодатель не предусмотрел возможные отрицательные последствия указанной идеи, в результате чего в правоприменительной практике встречается достаточное количество нерешённых, по сей день, вопросов.

(далее…)


Метки: , ,

Споры за площадь: что считать жилым помещением?

Не будет преувеличением сказать, что практически каждый человек тем или иным образом обеспечен жильем: собственным ли, служебным или по найму. Да, безусловно, стремление улучшить свое жилищное положение также зачастую является непременным спутником человека, особенно при изменении социального статуса, заключении брака, рождении детей и т.п. Но и в таком случае, выбирая себе жилье, как правило, мы в первую очередь обращаем внимание на район, социальную инфраструктуру, экологическую ситуацию, однако одним из первых интересующих нас параметров, наряду с ценой за квадратный метр, выступает площадь жилья.

Юрист на рабочем месте

(далее…)


Метки: , ,

Проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Несовершеннолетние являются одной из наименее защищенных в социальном плане категорий населения, поэтому вопрос защиты их жилищных прав приобретает особую актуальность.

Юрист на рабочем месте

Правовой статус несовершеннолетних характеризуется тем, что они не имеют возможности повлиять на решения, принимаемые их родителями и иными законными представителями, следовательно, не могут должным образом осуществлять защиту своих прав, в том числе и жилищных. Как показывает cудебная практика, действия родителей или иных лиц зачастую оказываются в противоречии с интересами детей в силу возникновения неприязненных отношений между ними или наличия корыстных целей [5].

(далее…)


Метки:

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Гражданин, который самовольно, без законных оснований вселился в жилое помещение, может быть выселен из этого помещения не ранее вступления в силу решения суда, вынесенного по иску о принудительном выселении. Конечно же, такой гражданин выселяется без предоставления ему другого жилого помещения. Другое дело, что между моментом выявления самоуправного занятия помещения и моментом вступления в силу судебного решения проходит длительный период времени.

Юрист на рабочем месте

Однако с учетом конкретных обстоятельств дела и мотивов самовольного занятия чужого недвижимого имущества такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если такими действиями был причинен существенный вред.

Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.

(далее…)


Метки: , ,


Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Комментарии для сайта Cackle

ПОДПИСАТЬСЯ

Ежемесячные обновления и бесплатные ресурсы.