Судебная практика – это совокупность решений судов (в первую очередь высших) по различным категориям дел, играет роль вспомогательного источника права, восполняя пробелы, существующие в законодательстве.
Люди практически каждый день покупают какие-либо товары и услуги, но не всегда эти покупки оказываются надлежащего качества. Рассказываем, как защитить свои права, если покупка оказалась плохого качества, и вернуть свои деньги.
Как правило, выселение производится в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства граждане имеют возможность доказать свое право на жилое помещение.
Но в некоторых случаях законом допускается принимать решение о выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений в административном порядке с санкции прокурора: при выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение; при выселении нанимателя и членов его семьи из жилых домов, грозящих обвалом. В этих случаях выселяемые лица могут обжаловать постановление прокурора о выселении в суде.
Исполнение судебного решения или постановления прокурора о выселении может осуществляться добровольно либо принудительно.
Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (п. 2 ст. 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Постановлением Минтруда РФ и Минюста РФ от 15 августа 2002 г. N 60/1 утвержден порядок действий, которые должны производиться судебными приставами для исполнения судебного решения о выселении. С точки зрения судебного пристава-исполнителя порядок выселения выглядит следующим образом. (далее…)
Сын с невесткой хотят купить квартиру с использованием материнского капитала. Мы с мужем со своей стороны даем сыну большую сумму на покупку нового жилья. Подскажите, на кого будет оформлена квартира?
Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Размер долей каждого из членов семьи определяется по соглашению. В некоторых случаях сразу оформить жилье в собственность всех членов семьи не представляется возможным (например, при ипотечном кредитовании).
Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, – в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения (в случае если в отчетном периоде денежные средства перечислены на счет продавца) и иные аналогичные выплаты, например, денежные средства, полученные участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, либо полученные в виде разовой социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья (в случае если в отчетном периоде на счет военнослужащего либо его супруга (супруги) перечислены денежные средства данной выплаты) указываются в строке «Иные доходы» раздела I.
Статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» определено, что Минобороны России обеспечивает жилыми помещениями военнослужащих – граждан Российской Федерации, признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационноштатными мероприятиями – при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
В Российском законодательстве собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством РФ.
Необходимо помнить, что право пользования жилым помещением и право собственности не совсем одно и то же.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Порой случается так, что суд лишает гражданина права пользования жилым помещением в силу определенных обстоятельств.
У меня хороший дом, по настоянию дочери прописал свою внучку. Теперь хочу оформить дом на нее, но так, чтобы мне оставаться проживать там. И чтобы, если с ней что-то случится или наши отношения испортятся, меня не могли выселить. П.Ф. Черенков, г. Калуга
В настоящей статье рассматриваются вопросы применения искового порядка разрешения гражданских споров в сфере долевого строительства жилых помещении и защиты прав граждан участников долевого строительства. Ключевые слова: Долевое строительство, дольщик, застройщик, иск, защита прав дольщиков. Защита субъективных прав и (или) законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве жилья объективно необходима. Потребность в их защите возникает в связи с их нарушением застройщиком – неисполнением им своих юридических обязанностей. Это, в свою очередь, обусловливает реализацию санкций правовых норм в процессе осуществления защиты прав и интересов участников долевого строительства.
Установление претензионного порядка предполагает формулирование определенной процедуры, т.е. порядка совершения конкретных действий до обращения в суд. Данная позиция также основывается на нормах п. 5 ст. 4 АПК РФ, которая определяет, что досудебный порядок урегулирования споров устанавливается федеральным законом для определенной категории споров. Закон о долевом участии в строительстве не содержит
указаний на обязательное соблюдение претензионного порядка разрешения споров между застройщиком и участником долевого строительства. Применение претензионного порядка урегулирования споров по договорам участия в долевом строительстве в целом, не представляет каких – либо сложностей. Вместе с тем, когда предметом спора являются общие права и обязанности нескольких кредиторов и должников, могут возникать определенные проблемы. С одной стороны, каждый из кредиторов и должников по отношению к другой стороне выступает в судебном процессе самостоятельно, пользуется всем набором процессуальных прав, несет все процессуальные обязанности (п. 3 ст. 46 АПК РФ, п. 3 ст. 40 ГПК РФ), а с другой – соблюдение претензионного порядка урегулирования спора всеми кредиторами по отношению ко всем должникам представляется излишним в силу общности их прав и обязанностей. Вопрос об обязательности претензионного порядка урегулирования спора при предъявлении ответчиком встречного иска долгое время был дискуссионным. Так, Н.И. Клейн считала, что, когда встречный иск является средством защиты против первоначального иска, его рассмотрение возможно без предварительного заявления соответствующей претензии. Напротив, если встречный иск предъявлен для совместного рассмотрения с первоначальным по соображениям практического удобства, досудебное урегулирование спора необходимо [1, c.216 - 217]
Необходимость претензионного порядка урегулирования спора всеми участниками долевого строительства (кредиторами) – субъектами общих прав означает, что при предъявлении ими иска право на судебную защиту одних из них будет зависеть от соблюдения досудебного порядка другими. В этой связи представляется целесообразным рассмотрение отдельных функций претензионного порядка урегулирования споров в отношениях участия в долевом строительстве жилья.
Я хочу сдать свою квартиру, так как сама живу у дочери. В агентство обращаться не хочу. Подскажите, какие документы нужно брать у кватирантов, чтобы в случае чего можно было подать заявление в полицию или иск в суд? Может быть, копии личных документов, расписки.,. А. Сидорова, г. Тверь
