Судебная практика – это совокупность решений судов (в первую очередь высших) по различным категориям дел, играет роль вспомогательного источника права, восполняя пробелы, существующие в законодательстве.
Люди практически каждый день покупают какие-либо товары и услуги, но не всегда эти покупки оказываются надлежащего качества. Рассказываем, как защитить свои права, если покупка оказалась плохого качества, и вернуть свои деньги.
Не будет преувеличением сказать, что практически каждый человек тем или иным образом обеспечен жильем: собственным ли, служебным или по найму. Да, безусловно, стремление улучшить свое жилищное положение также зачастую является непременным спутником человека, особенно при изменении социального статуса, заключении брака, рождении детей и т.п. Но и в таком случае, выбирая себе жилье, как правило, мы в первую очередь обращаем внимание на район, социальную инфраструктуру, экологическую ситуацию, однако одним из первых интересующих нас параметров, наряду с ценой за квадратный метр, выступает площадь жилья.
Дом моей подруги, живущей в Адыгее, попал под снос по программе расселения ветхого жилья. Сейчас у нее приватизированная квартира общей площадью 30 кв. м, жилой 20 кв. м. Взамен предлагают квартиру общей площадью 31 кв. м, но жилой -11 кв. м. Правомерна ли такая замена?
В нашей коммунальной квартире умер одинокий сосед, и, таким образом, освободилась 10-метровая комната. У нас с женой комната 21 кв. м, я ветеран ВОВ. А еще в квартире в 16-метровой комнате проживает семья из четверых человек. Кто из нас имеет приоритетное право на освободившуюся жилплощадь?
Если в вашей квартире отсутствуют граждане, которые признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и являются при этом нуждающимися в жилых помещениях или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ниже нормы предоставления (в Санкт-Петербурге это 18 кв. м на одного члена семьи; для одиноко проживающих – 33 кв. м на человека), то освободившаяся комната может быть предоставлена вам или вашим соседям только по договору купли-продажи.
Первичная сделка на рынке, в результате которой жилье переходит в собственность частного лица, называется приватизацией. Она является самой главной процедурой, без которой невозможно осуществление каких-либо операций над недвижимостью. В нашей стране активная приватизация жилья началась в 1991 году, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Вопрос о сроках приватизации жилья на законодательном уровне поднимался не один раз. Периодические заявления о том, что бесплатная приватизация скоро закончится, начинали волновать людей. Они были вынуждены торопиться и принимать скорые решения о приватизации квартиры.
Это превращалось в бесконечные очереди, в огромное количество заявлений в соответствующие инстанции, в судебные иски о побуждении собственников заключить договор на приватизацию. Все это свидетельствовало о повышенном интересе к получению прав на жилье путем приватизации. Государство лояльно подходит к тому, что большинство граждан не воспользовались правом бесплатной приватизации, и постоянно продлевает сроки приватизации. Поэтому те, кто желает приватизировать квартиру бесплатно, по-прежнему могут воспользоваться этой прерогативой. Срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2015 года.
Последний день подачи заявлений на приватизацию 28 февраля 2015 года. Исключение сделают для ветеранов войны и очередников-военнослужащих, которые получат заслуженные метры жилья после 1 марта, жителей хрущевок, ждущих расселения, и детей-сирот. То есть самых незащищенных категорий россиян. Согласно закону о приватизации, решение вопроса о передаче квартиры в собственность принимается в течение двух месяцев с момента подачи заявления. Если вами были представлены все требуемые документы, то по истечении двух месяцев вам предложат на подпись договор о приватизации. Только собственником жилья вы становитесь не после подписания договора, а после государственной регистрации, которая занимает около 15 дней. В общей сложности приватизация длится около 2,5 месяца. Чтобы вникнуть во все тонкости процесса приватизации, нужно владеть соответствующей информацией.
(указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении жилплощади
Довожу до Вашего сведения, что моя мать___________________________________ является вдовой участника Великой Отечественной войны, ветеран войны, ветераном труда и имеет права на получение жилья в первоочередном порядке согласно ст. ст. 20, 21 Федерального закона «О ветеранах».
Она неоднократно обращалась в администрацию муниципального района________________________________, где получила некорректные ответы, отписки, не имеющие никакого отношения к нашим требованиям.
