Актуальные юридические консультации по теме » жку

Начисление платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире

Принципиальных отличий в начислении платы для жителей коммунальной квартиры не существует. Как и в других случаях, плату за газ, водоотведение, горячую и холодную воду, электричество высчитывают, умножая тариф на объем потребленного квартирой ресурса.

При этом объем коммунального ресурса, потребленного коммунальной квартирой, поровну делят между всеми жильцами коммунальной квартиры. Объем коммунального ресурса, потребленный коммунальной квартирой, определяют теми же способами: по нормативу, по прибору учету, по среднемесячному потреблению.

(далее…)

Начисление платы за отопление

По Постановлению Правительства РФ №354 размер платы за отопление определяется умножением тарифа на объем потребленного ресурса.

Способ 1.

По нормативу (норматив зависит от метража квартиры). Тариф на отопление составляет 1524 рубля за 1 гигакалорию тепла. Площадь жилого помещения потребителя составляет 45 кв. м. Норматив, принятый для данного МКД – 0,017 гигакалорий на 1 кв. м. площади. Размер платы за отопление составит: 0,017•45•1524 рубля = 1165 рублей.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Способ 2.

По пропорциональному распределению, если в доме стоит общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет. В таком случае плату разделяют пропорционально квадратным метрам в каждой квартире. Тариф на отопление составляет 1524 рубля за 1 гигакалорию тепла. Площадь жилого помещения потребителя составляет 45 кв. м. Площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 5100 квадратных метров. По общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 80,30 Гкал тепла. Размер платы за отопление составит: 80.30/5100•45•1524= 1079 рублей.

Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если им оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою долю в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартире. В домах, где горячую воду производят подогревом холодной за счет отопления, этот расход тепла тоже учитывается в строке общедомовые нужды. Тариф на отопление составляет 1524 рубля за 1 гигакалорию тепла. Площадь жилого помещения потребителя составляет 45 кв. м.. Площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 5100 квадратных метров.

По общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 80,30 Гкал тепла. В жилом помещении согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии, за месяц потреблено 0,620 гигакалории тепла. Суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 60 гигакалорий. Потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 4,20 гигакалории. Объем общедомовых нужд для данного МКД составит: 80,30 – 60 – 4,20 = 16,1 Размер платы за отопление составит: (0,620 + 16,1•45/5100)•1524=1161 рублей.

Начисление платы за горячее водоснабжение

Тариф двухкомпонентный. Тариф на компонент 1 (холодная вода) составляет 18,08 рублей за 1 куб. м.

Тариф на компонент 2 (отопление) составляет 1524 рубля за 1 гигакалорию тепла. Коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м. холодной воды, установленный органом государственной власти, равен 0,051965 Гкал.

(далее…)

Как рассчитывается тариф на горячее водоснабжение? В чем отличие закрытых и открытых систем водоснабжения?

В соответствии с п. 27 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» централизованная система горячего водоснабжения представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее закрытая система горячего водоснабжения); Согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

(далее…)

В чем различие между коммунальными и жилищными услугами и как формируется платеж?

Ответ: Принципиальное различие состоит в том, что тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, а жилищные определяются, за редким исключением, самими собственниками жилья. К коммунальным услугам относится деятельность исполнителей коммунальных услуг по оказанию потребителям следующих услуг: • холодного и горячего водоснабжения; • электроснабжения; • газоснабжения; • отопления; • поставки твердого топлива при наличии печного отопления.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Что касается платы за жилое помещение, то она складывается из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за капитальный ремонт имущества в доме (для нанимателей жилого помещения по договору социального найма платы
за наем). Все условия должны быть зафиксированы в договоре с управляющей компанией при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников.

(далее…)

Что такое предельный индекс изменения платы граждан? Куда обращаться, если платеж рассчитан неправильно?

В соответствии со статьей 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются: предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (утверждаются высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации); индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации (утверждаются Правительством Российской Федерации).



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Согласно части 1 статьи 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

(далее…)

Почему в разных регионах разный уровень тарифов?

Региональные различия в уровне тарифов обусловлены климатическими, территориальными особенностями, схемой коммунальной инфраструктуры, степенью загрузки установленного оборудования и другими технологическими особенностями процесса производства и передачи товаров и услуг ресурсоснабжающих организаций.

В частности, к факторам региональных различий относятся: динамика изменения объемов реализации товаров и услуг (обратно -пропорциональная зависимость: чем больше объем реализации услуг, тем меньше размер тарифа); территориальное расположение, характер местности (горная, холмистая, равнинная, удаленность объектов); высокий уровень цен на энергоресурсы (топливо, электроэнергия) и стоимость поставки их до объектов коммунальной инфраструктуры; различия в технологическом процессе производства и подачи коммунального ресурса потребителям, в том числе в видах используемого топлива;

(далее…)

Кем и как рассчитываются ставки на подключение к газораспределительным сетям?

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированные тарифные ставки, определяющие ее величину, рассчитываются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(далее…)

Где можно получить информацию об установленных тарифах на коммунальные услуги?

Информация о принятых тарифных решениях и утвержденных нормативах потребления коммунальных услуг в обязательном порядке публикуется на сайтах региональных регулирующих органов (http:// www.fstrf.ru/regions/region/showlist).

Помимо этого, Правительством Российской Федерации приняты нормативные акты, обязывающие регулируемые организации раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности, расходах, учтенных при установлении тарифов и ходе выполнения производственных и инвестиционных программ.

(далее…)

Кто должен оплачивать внутридомовое обслуживание газовых сетей?

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, как и для собственника помещения в многоквартирном доме, входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.



style="display:inline-block;width:240px;height:400px"
data-ad-client="ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot="1061076221">

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газои водоснабжения, водоотведения. Таким образом, стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) для нанимателей жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирных домах подлежит включению в плату за ремонт и содержание жилья.

(далее…)

Мы очень признательны Вам за комментарии. Спасибо!

Cпециальные предложения, юридическая практика

Более 500 ответов на Ваши вопросы в месяц. Обращайтесь, будем рады!

Популярные темы

Thumbnail Image 1

Закон о контрактной системе (закон о госзакупках)

Планы закупок, цена контракта, оценка заявок, обоснование закупок

44-ФЗ

Thumbnail Image 1

Завещание и наследники

Услуги опытного юриста по завещаниям. Онлайн консультации бесплатно!

Завещание


Cоциальные льготы

Cоциальные льготы

Интересует вопрос о льготах? Спросите у юриста!


Льготы


Военные пенсионеры
Инвалиды
Ветераны

ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство

Нормативные акты, сведения о реформах в области ЖКХ


ЖКХ


Квартплата

Вопросы онлайн